2022年10月-12月由于不可抗力疫情影響導致呼市全部商場關門兩個月，所以店鋪也一直關門到2023年2月份（3個月）開門，商場給免租一個半月，需要再交付23年1月份房租，因為房租減免沒談妥，合同還沒到期，請問商戶可以提前終止合同嗎？需要承擔違約責任嗎？如果提前撤店還需要向商場繳納22年10月-12月由于不可抗力商場關門時的租金嗎？
經濟糾紛內蒙古 呼和浩特2025-08-03 18:31
律師回復
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月幫助4759人根據《合同法》，如果影響了商戶的正常經營，并在商場和商戶的溝通和友好協商下無法達成調，則商戶和商場可以根據雙方間的約定解除合同。如果商戶在合同期間內提前終止合同，根據《合同法》第43條第（三）項，應當承擔違約責任。若商戶想要選擇提前撤店，仍然需要向商場繳納原定時間內（22年10月-12月）的房租。回復于 2023-02-28 18:32:22
相似問題解答
您好，因為疫情，我們商場靜默關門了，可以要求商場減租嗎？
在商場柜臺里上班的，因為一件事，商場讓我不要上班了，故公司讓我寫了自愿離職申請，這樣的情況，勞動者可以拒絕主動辭職的，或者說與公司協商好離職，同時要求用人單位支付年終獎，也列入其中。 原問題：《您好，我是在商場柜臺里上班的，因為一件事，商場商場停業房租 商場疫情停業房租
商場如果因為消防問題被停業整頓，應該是由物業負責，因為在使用過程中的消防系統維護等工作屬于物業范疇，不用業主自己支付停業期間房租，但是商場屬于公共，整修的賬務應由所有業主和物業分別負擔 原問題：《如果商場整頓消防停業期間租金由業主付還是商場商戶與你商場簽了合同，商場就是單方面的話要解約，由于我自己也了撤場報告，這是否可以找商場賠償？
根據你的描述，商場單方面解除合同需要承擔違約責任，具體范圍按照你說的內容來看，裝修費用是應該由商場來承擔的，設備由于屬于可動產，你自己可以搬走，商場不需要賠償。由于你們沒有約定違約金事項，因此，也就不存在這方面的賠償了。其他方面由于你問的不相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
