商品房因質量整改期間，業主方氣絕收房，物業費由哪一方負責
房產糾紛福建 福州2025-08-02 10:56
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房產公司通知交房，經業主驗房由于房屋結構及質量原因要求整改完好收房。經整改后業主同意收房，物業以繳納收房之前物業費為由拒絕交房，并多次催促繳納交房之前及物業公司拒絕交房之后物業費。做為我們業主方應如何維護我方一切正當權利。
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條之規定，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。同時該解釋第十條還明確，房產公司通知交房，經業主驗房由于房屋結構及質量原因要求整改完好收房。經整改后業主同意收房，物業以繳納收房之前物業費為由拒絕交房，并多次催促繳納交房之前及物業公司拒絕交房之后物業費。做為我們業主方應如何維護我方一切正當權利。
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條之規定，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。同時該解釋第十條還明確，房子接房時有點問題，沒接房要求整改。整改了近7個月才用好。我要求不繳納這期間的物業費但是開放商不同意
不合理，也不應該承擔物業費。根據我國《物業管理條例》第四章第四十二條第二款的規定：已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費由建設單位交納。你現在的情況就是第二種，所以千萬別拿鑰匙，拿了話房子就算交付給你了，你叫要繳納在整改期商品房出現質量問題
商品房質量問題，須根據其性質和嚴重程度，區別不同情況，依法提出合理的索賠要求，通過法律程序妥善加以解決。最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（以下簡稱《解釋》）的規定，商品房質量問題通常可分為以下三種情形：商品房五方驗收可以做為交房條件？
勘察“五方驗收”淵源于2000年生效的國務院行政法規《建設工程質量管理條例》第16條,但往往都把“由出賣人。但由于知識和信息的不對稱,該條規定建設單位收到建設工程竣工報告后。“五方驗收合格”看起來很保護買受人利益、勘察方五方驗收合格”作為交相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
