房產公司通知交房，經業主驗房由于房屋結構及質量原因要求整改完好收房。經整改后業主同意收房，物業以繳納收房之前物業費為由拒絕交房，并多次催促繳納交房之前及物業公司拒絕交房之后物業費。做為我們業主方應如何維護我方一切正當權利。
房產糾紛福建 福州2025-06-07 11:33
律師回復
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月幫助48106人《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條之規定，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。同時該解釋第十條還明確，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。因此，并非只要存在存在房屋質量問題，業主就能拒絕收房。只有在房屋主體結構存在質量不合格或者嚴重影響正常居住使用的情況下，業主才能拒絕收房。此時業主提出異議未收房的，不能認為房屋已經交付，物業費也就不屬于業主應當承擔的義務回復于 2023-06-26 11:35:14 咨詢他
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房產公司通知交房，經業主驗房由于房屋結構及質量原因要求整改完好收房。經整改后業主同意收房，物業以繳納收房之前物業費為由拒絕交房，并多次催促繳納交房之前及物業公司拒絕交房之后物業費。做為我們業主方應如何維護我方一切正當權利。
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條之規定，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。同時該解釋第十條還明確，你好 我想問問買現房 物業沒有權利通知業主收房嗎？
找售房合同看看，在售房合同約定的交房時間上，只要不是開放商的房屋存在問題，業主不得以未收到交房通知書為由拒絕收房。對于物業費同理，只要開發商沒有提前交房，收房合同約定了交房時間，業主因個人原因拒絕收房的物業也必須繳納。所以，看清楚狀況，先給我是海南現代美居的業主，房子在整改期間還未收房，現想收房物業要收我2年多的物業費，共五千七百多，找開發商海南現代美居投資有限公司申請減免沒有同意
1、請按《入住通知書》安排的時間攜帶相關證件、資料辦理收房手續。2、由專門接待人員陪同您共同查驗《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《建筑工程竣工驗收備案表》(即兩書一表)原件。3、由專門接待人員陪同您共同驗房，并填寫《房屋驗收情況表》房開逾期交房物業費的支付
看有沒有收房。1. 如果還沒有辦理入住手續的話，那么物業費是由開發商來承擔的。如果你在購買房屋的買賣合同中約定因房屋合同糾紛延遲交房，開發商將給予經濟賠償，并承擔此期間的物業服務費。就是開發商承擔的。2. 如果沒有，可以和開發商進行協商，要開發商通知交房由于個人原因沒有交房需要全額繳納物業費嗎？
《物業管理條例》第四章第四十二條：已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位繳納。《物業服務收費管理辦法》第十六條：納入物業管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
