開發(fā)商通知交房由于個(gè)人原因沒有交房需要全額繳納物業(yè)費(fèi)嗎？
房產(chǎn)糾紛河南 鶴壁2025-08-02 05:24
律師回復(fù)
-
月幫助201720人《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四章第四十二條：已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位繳納。《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十六條：納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發(fā)建設(shè)單位原因未按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金由建設(shè)單位全額繳納。 原問(wèn)題：《開發(fā)商已經(jīng)通知業(yè)主接房,但是業(yè)主遲遲不來(lái)接房,期間的物管費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)呢?》回復(fù)于 2022-09-23 05:25:55
相似問(wèn)題解答
您好，由于開發(fā)商多年來(lái)沒有交房，需要交物業(yè)管理費(fèi)嗎
根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定，由于開發(fā)商資料不全，就是抄俗稱的五證不齊，導(dǎo)致的不交房，也就是按照空置房來(lái)進(jìn)行歸類的。物業(yè)公司在與開發(fā)公司簽署物業(yè)服務(wù)合同或者協(xié)議的時(shí)候，就應(yīng)襲該有明文規(guī)定，空置房的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2113，在業(yè)主尚未到來(lái)接房之前的費(fèi)用，是開開發(fā)商催業(yè)主交房通知書
從你收房之日起，就有交物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)。但由于房屋出現(xiàn)問(wèn)題，開發(fā)商負(fù)有保修責(zé)任。由于開發(fā)商的原因致使收房后不能正常使用，可訴開發(fā)商要求賠償，但不能對(duì)抗物業(yè)收費(fèi)權(quán)。 原問(wèn)題：《合同約定，開發(fā)商要以書面形式通知業(yè)主收房，業(yè)主沒收到交房通知書，現(xiàn)開發(fā)商強(qiáng)行預(yù)收一年物業(yè)費(fèi)。否則不交房。可告逾期違約嗎？
一，交房時(shí)應(yīng)注意什么？(一)注意三物業(yè)費(fèi)可以按月交。在辦入住手續(xù)時(shí)，多數(shù)開發(fā)商或物業(yè)公司要求業(yè)主一次性交付一年或多年的物業(yè)管理費(fèi)。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理的各項(xiàng)收費(fèi)可按月、按季或按年度計(jì)收，但不得一次性預(yù)收多年的物業(yè)管理費(fèi)用。(二)注意二物業(yè)開發(fā)商預(yù)期交房
開發(fā)商逾期交房按照雙方的商品房買賣合同屬于違約行為，可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。 收房的程序和注意事項(xiàng) 1、核驗(yàn)業(yè)主材料 2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》并由開發(fā)商交房逾期，發(fā)催交通知函，有模板嗎
如果事先和預(yù)購(gòu)房主沒有就合同中交房時(shí)間約定條款進(jìn)行協(xié)商并掙得同意，這只是單方面的的一個(gè)告知，根據(jù)《合同法》對(duì)房主沒有約束力，到期不能交房房主可根據(jù)該法以合同違約提起民事訴訟，要求開發(fā)商按合同中約定的承擔(dān)違約賠償責(zé)任。 如果合同中有因不確定因相關(guān)法律熱點(diǎn)
相關(guān)法律條文
熱心律師
律師最新回復(fù)
-
月幫助 45 人 -
月幫助 39262 人 -
月幫助 39262 人5 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人6 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人6 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人6 個(gè)月前
-
回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
