您好，由于開發商多年來沒有交房，需要交物業管理費嗎
經濟糾紛湖南 衡陽2025-06-07 21:10
律師回復
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月幫助201720人根據物業管理條例規定，由于開發商資料不全，就是抄俗稱的五證不齊，導致的不交房，也就是按照空置房來進行歸類的。物業公司在與開發公司簽署物業服務合同或者協議的時候，就應襲該有明文規定，空置房的收費標準2113，在業主尚未到來接房之前的費用，是開發商承擔。但是在現實管理中，大部分的物業公司都是開發商下屬的企業，如果找開發商要錢，恐怕會引起領導的5261不滿，所以物業只有忍氣吞聲了。所以在核算物4102業費的時候，這部分的空置時間是不能算給業主的，這樣不公平。除非是具備了交房條件，通知了業主來接房，但是業主因為有事情沒來，就需要酌情考慮了。1653 原問題：《由于開發商資料不全導致的沒交房應該不應該交物業管理費》回復于 2022-05-22 02:18:39
相似問題解答
開發商通知交房由于個人原因沒有交房需要全額繳納物業費嗎？
《物業管理條例》第四章第四十二條：已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位繳納。《物業服務收費管理辦法》第十六條：納入物業管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用購房交付及開發商簽訂的物業 物業管理費各項收費項目多 不合理
交房捆綁式的交物業費是不合理。 按照規定的交房順序，開發商建造完成房屋并達到入住條件后，購房者與開發商辦理入住手續，購房者再與物業簽訂《臨時物業服務管理合同》，然后再向物業公司交物業費，也就是說，物業費的產生，理應是在業主交房之后開始交費開發商在售房時承諾免3年物業管理費，現在交房時，物業管理說與他們無關，住房時免3年物管費有單據并蓋有開發商印章，怎么維權？
很多開發商為拉騙大家買房，都口頭承諾好多。比如免物業費，甚至承諾一些違規的裝修方案。免物業費一般是在集中交房的時候，最多免1個月，或送你紙或別的禮品。而且會出書面東西的。 原問題：《我們買房時口頭協議說免三年物業管理費，入住了卻不管，請問我您好，請問因為房屋質量問題我這邊沒有交房，開發商遲遲未修復，這算延期交房嗎？對方物業還發沒有公章和簽名的律師函過來催繳物業費！這算恐嚇嗎
對于開發商的延期交房，購房者可以根據法律和合同的相關規定選擇解除合同或者索賠違約金。有效的辦法就是聯合多數業主進行投訴，引起主管部門的重視，來幫助大家排除樓盤的不合法因素，把手續補辦上來，這樣才能真正保障業主的權益，而不單單是準時交樓就行了每個月都有交物業管理費，但是現在沒有原業主的信息
購買二手房交樓前的物業費由原業主交，交樓后的物業費由買方交。如果原房主拖欠了物業費，這基于原房主與物業公司之間的服務合同產生的，而在該法律關系中,并沒有涉及到后來的買房人。 所以買房的沒有義務支付該部分物業費。房屋產權的轉移并不意味著債務的相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
