開發商在售房時承諾免3年物業管理費，現在交房時，物業管理說與他們無關，住房時免3年物管費有單據并蓋有開發商印章，怎么維權？
合同糾紛廣東 中山2025-06-07 15:45
律師回復
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月幫助201720人很多開發商為拉騙大家買房，都口頭承諾好多。比如免物業費，甚至承諾一些違規的裝修方案。免物業費一般是在集中交房的時候，最多免1個月，或送你紙或別的禮品。而且會出書面東西的。 原問題：《我們買房時口頭協議說免三年物業管理費，入住了卻不管，請問我們該怎么辦》回復于 2022-11-17 15:50:07
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您好，由于開發商多年來沒有交房，需要交物業管理費嗎
根據物業管理條例規定，由于開發商資料不全，就是抄俗稱的五證不齊，導致的不交房，也就是按照空置房來進行歸類的。物業公司在與開發公司簽署物業服務合同或者協議的時候，就應襲該有明文規定，空置房的收費標準2113，在業主尚未到來接房之前的費用，是開開發商交房時與宣傳不符
商品房買賣司法解釋第三條規定：商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房購房交付及開發商簽訂的物業 物業管理費各項收費項目多 不合理
交房捆綁式的交物業費是不合理。 按照規定的交房順序，開發商建造完成房屋并達到入住條件后，購房者與開發商辦理入住手續，購房者再與物業簽訂《臨時物業服務管理合同》，然后再向物業公司交物業費，也就是說，物業費的產生，理應是在業主交房之后開始交費你好，請問小產權房交房時開發商需要提供哪些資料
1、開發商需向業主出示《竣工驗收備案表》原件，上面必須有備案部門同意備案的簽署和公章。2、開發商需向業主提供《住宅質量保證書》原件，如果開發商委托物業管理公司等單位負責維修房屋質量問題，那開發商就應當在《住宅質量保證書》中寫出所委托的單位名有關物業管理費事誼
物業管理條例頒布之后,已經沒有所謂的空置房的說法了.也就是說,只要商品房達到了交房條件,不管業主是否收房,都應當交納物業管理費,當然,物業公司與業主協商空置房不交或少交又另當別論.也就是說,你購買的房屋應當從達到合同約定的交付條件時開始交納相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
