開(kāi)發(fā)商交房時(shí)與宣傳不符
建筑工程2025-08-02 18:08
律師回復(fù)
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月幫助201720人商品房買賣司法解釋第三條規(guī)定：商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣人就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說(shuō)明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。建成后的房屋與宣傳資料明顯有出入，且合同平面圖中沒(méi)有東西在建成后的房屋中也出現(xiàn)了，這屬于設(shè)計(jì)變更，是需要通知您并征得您的同意的，開(kāi)發(fā)商如沒(méi)有在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)通知您，則您可以提出退房，如不退房，可以要求開(kāi)發(fā)商按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。您現(xiàn)在收房并不影響你的索賠，建議您先與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，看能否雙方互讓一步達(dá)成一致，如果不能達(dá)成一致，則您可以起訴解決。 原問(wèn)題：《商品房和宣傳的不一樣.開(kāi)發(fā)商不給解決.怎么辦?》回復(fù)于 2022-11-23 19:20:00
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開(kāi)發(fā)商交房與戶型圖不符 開(kāi)發(fā)商交房與戶型圖不符
這錢你不該交。購(gòu)房合同的戶型圖與交付的房產(chǎn)不符，可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。由于開(kāi)發(fā)商單方面改變戶型，導(dǎo)致洗手間墻凹進(jìn)去，多出面積利用不上還影響美觀，完全可以要求退房或者賠償損失。開(kāi)發(fā)商還想要你多交錢，簡(jiǎn)直是做夢(mèng)了。你不告他，要他補(bǔ)償你的損交房與買房時(shí)說(shuō)的嚴(yán)重不符，要求退房
當(dāng)商品房面積的誤差在3%以內(nèi)，購(gòu)房者是不能要求退房的，可以根據(jù)合同上約定的每平方米的房屋價(jià)格，多退少補(bǔ)。如果面積誤差超過(guò)3%，購(gòu)房者可以選擇退房，也可以選擇不退房。建議購(gòu)房者收房時(shí)可以自己測(cè)量一下面積，或者找一些專業(yè)機(jī)構(gòu)測(cè)量。萬(wàn)一出現(xiàn)問(wèn)題商交房房子總樓層與合同樓層不符
如果你買的房子實(shí)際是六樓，但房管局誤寫(xiě)成七樓，你可以到房管局要求修改，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有責(zé)任；如果是開(kāi)發(fā)商交房錯(cuò)誤，你可以要求開(kāi)發(fā)商繼續(xù)履行合同，也可以以交房與合同不符為由解除合同，并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。 原問(wèn)題：《[求助]關(guān)于房證上的樓層和合同的買房時(shí)，被銷售誤導(dǎo)，說(shuō)的與交房不符，怎么辦？
這個(gè)可能是你自己的理解有偏差，一致與否有合同的啊，購(gòu)房需要憑這個(gè)的，不是誰(shuí)說(shuō)就怎樣，依據(jù)你購(gòu)買的合同發(fā)票什么的去決定的啦，如果你不是很懂，建議找個(gè)懂行的去幫你弄一下哦，謝謝，請(qǐng)采納，住交房愉快，早日喬遷新居！ 原問(wèn)題：《我想問(wèn)一下我買房的時(shí)虛假宣傳，產(chǎn)品標(biāo)識(shí)與實(shí)際不符
標(biāo)示與實(shí)物不符,糾正措施：更換標(biāo)識(shí)，做到表示與實(shí)物一致。原因分析：1。工作態(tài)度不認(rèn)真，馬虎大意，標(biāo)示弄錯(cuò)。2。監(jiān)督管理不力，沒(méi)有及時(shí)發(fā)現(xiàn)更改。預(yù)防措施：1。召開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)會(huì)，學(xué)習(xí)工作制度，增強(qiáng)責(zé)任心。2。對(duì)責(zé)任員工進(jìn)行批評(píng)教育，并實(shí)行經(jīng)濟(jì)處罰10相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
