開發商交房與戶型圖不符開發商交房與戶型圖不符
房產糾紛河北 滄州2025-06-07 20:48
律師回復
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月幫助201720人這錢你不該交。購房合同的戶型圖與交付的房產不符，可以要求開發商承擔違約責任。由于開發商單方面改變戶型，導致洗手間墻凹進去，多出面積利用不上還影響美觀，完全可以要求退房或者賠償損失。開發商還想要你多交錢，簡直是做夢了。你不告他，要他補償你的損失，都算是放他一馬了。 原問題：《交房時候，發現與戶型圖不一致，怎么辦？》回復于 2022-05-23 00:51:34
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開發商交房時與宣傳不符
商品房買賣司法解釋第三條規定：商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房交房房子總樓層與合同樓層不符
如果你買的房子實際是六樓，但房管局誤寫成七樓，你可以到房管局要求修改，開發商沒有責任；如果是開發商交房錯誤，你可以要求開發商繼續履行合同，也可以以交房與合同不符為由解除合同，并要求開發商賠償損失。 原問題：《[求助]關于房證上的樓層和合同的房租衛生間裝修面積比開發商戶型圖大違規嗎？
這就看你購房合同怎么約定的了，如果約定交房時按實測面積繳款，你就得全繳款了，如果沒有這樣的約定，即按合同面積正負3%都算沒有違反合同，如果超過3%的部份開發商不可以收費的。算白送給你。如果不足合同許可的3%誤差，開發商會有違約責任進行賠償的交房與買房時說的嚴重不符，要求退房
當商品房面積的誤差在3%以內，購房者是不能要求退房的，可以根據合同上約定的每平方米的房屋價格，多退少補。如果面積誤差超過3%，購房者可以選擇退房，也可以選擇不退房。建議購房者收房時可以自己測量一下面積，或者找一些專業機構測量。萬一出現問題商購房合同上面的戶型圖和收房的房間一致。怎么起訴開發商呢
合同法規定，當事人應當按照約定履行自己的義務，否則承擔違約責任。所以，你應當根據法律和合同的約定要求開發商承擔違約責任。如果該房屋致使合同目的不能實現的話，你可以主張解除合同，并個要求對方承擔損失。 原問題：《請房產糾紛法律專家解答關于購房相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
