工抵房可以更名了是不是就解除抵押了
房產(chǎn)糾紛河南 三門峽2025-09-15 02:06
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買工抵房需要哪些流程
工抵房是指工程方給開發(fā)商進行工程建設(shè)，開發(fā)商沒有流動資金付給工程方的時候，會提出讓工程方拿房子，抵銷賬款的情況。工抵房是指工程方給開發(fā)商進行工程建設(shè)，開發(fā)商沒有流動資金付給工程方的時候，會提出讓工程方拿房子，抵銷賬款的情況。而工程方也并不是中介賣沒有預(yù)售許可證的工抵房，跟工程方簽合同，售樓處賣的價格差將近40萬，工抵房可以購買嗎
展開全部你好，首先開發(fā)商隱瞞了沒有取得商品房預(yù)售許可證的事實，具有欺詐行為，你們之間所簽訂的房買賣合同無效。可以起訴到法院，如果在你起訴到法院之前開發(fā)商已經(jīng)取得了預(yù)售許可證，那么該合同有效，雙方按照合同約定繼續(xù)履行。對于無效合同的處理，如果我借給別人一百萬現(xiàn)在借款人以別人抵給他的工抵房抵賣給我，我同意了，那我們之間借款利息應(yīng)該從那天截止
如果你和房主之間還沒有辦理過戶登記，尚處于合同關(guān)系的狀態(tài)。那房主與別人的抵押合同是優(yōu)先于你和房主的買賣合同的。這個意味著在有著抵押權(quán)的一方如果房主未到期償關(guān)借款會相比于你優(yōu)先獲得該房屋的所有權(quán)。 原問題：《房主因借別人錢在借條上寫了以房抵押售樓部工抵房買賣合法嗎
就你這樣描述，如果銀行同意并把相關(guān)文書權(quán)利人變更為購房者。這樣不違法。按照你描述內(nèi)容 銀行方面情況未明 還是要先全額付款，風(fēng)險太大。這個開發(fā)商實力名氣算不上有名有實力。現(xiàn)在市面上出售的二手房基本都有抵押（按揭）。法律是允許這個買賣只是款項只房照更名過戶問題
可以考慮繼承過戶或者買賣過戶。 如果買賣過戶，要繳納房價1.5%的契稅和0.1%的印花稅以及1%的個人所得稅。 稅收按照合同價執(zhí)行，可以把合同價適當(dāng)做低。如果合同價離譜，有可能以涉嫌偷稅被罰，那就得不償失了。 原問題：《房照更名問題》相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
