開發(fā)商破產(chǎn)，房產(chǎn)證沒有辦理
房產(chǎn)糾紛2025-06-07 23:30
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開發(fā)商要申請(qǐng)破產(chǎn)，還沒拿到房產(chǎn)證，想保全房產(chǎn)
開發(fā)商破產(chǎn)，也就是說房屋沒有完工，無法按時(shí)正常交付。如遇此種情況，應(yīng)及時(shí)拿起法律武器維護(hù)自身權(quán)益： 按照《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》，只要交了全款，就可以得到房屋。但是，如果房屋沒有完工，不符合交房條件的話，就得以開發(fā)商蓋的房子，欠錢法院拍賣，開發(fā)商沒有初始登記，拍賣成功成功后，拿著法院判決書沒有初始登記，可以辦理房產(chǎn)證嗎
法院不會(huì)幫你辦房產(chǎn)證。如果房子已經(jīng)竣工驗(yàn)收可以正常取得房產(chǎn)證，那還是可以買的；如果房子還存在手續(xù)問題或者尚未竣工驗(yàn)收，不具備辦理房產(chǎn)證條件的，這樣的房子買來就是個(gè)麻煩。法院會(huì)出具拍賣成交確認(rèn)書、執(zhí)行裁定書、解除抵押裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書等法開發(fā)商沒交房快破產(chǎn)了
我們這里在處置的時(shí)候碰到過類似情況。應(yīng)該以房產(chǎn)的正式登記為準(zhǔn)，如果沒有正式登記，如你這種情況，應(yīng)當(dāng)在法院進(jìn)行破產(chǎn)清算前向法院主張你的權(quán)利。但法律對(duì)此的規(guī)定好像不是很明確，因此，你的權(quán)利究竟是債權(quán)還是房屋所有權(quán)要看法官的認(rèn)定 。如果認(rèn)定為債權(quán)開發(fā)商破產(chǎn)，拆遷安置
開發(fā)商破產(chǎn)，開發(fā)商或者債權(quán)人可以申請(qǐng)破產(chǎn)清算，成立清算小組，對(duì)公司的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清理。債權(quán)人可以申報(bào)債權(quán)。申報(bào)債權(quán)的流程：破產(chǎn)案件受理后，債權(quán)人應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)，未收到通知的自公告之日起3個(gè)月內(nèi)，向人民法院申報(bào)債權(quán)，逾期未 原問題：《相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
