開(kāi)發(fā)商沒(méi)交房快破產(chǎn)了
合同糾紛河北 保定2025-06-07 21:01
律師回復(fù)
-
月幫助201720人我們這里在處置的時(shí)候碰到過(guò)類似情況。應(yīng)該以房產(chǎn)的正式登記為準(zhǔn)，如果沒(méi)有正式登記，如你這種情況，應(yīng)當(dāng)在法院進(jìn)行破產(chǎn)清算前向法院主張你的權(quán)利。但法律對(duì)此的規(guī)定好像不是很明確，因此，你的權(quán)利究竟是債權(quán)還是房屋所有權(quán)要看法官的認(rèn)定 。如果認(rèn)定為債權(quán)，你就慘了，破產(chǎn)清算的受償率都很低的，10%算高了。1、預(yù)告登記不屬于物權(quán)，如果你交了錢(qián)還來(lái)不及辦理房產(chǎn)證的情況下法院已裁定該房產(chǎn)公司破產(chǎn)，你與房產(chǎn)公司之間的仍然是一個(gè)債權(quán)糾紛，在清算過(guò)程中損失較大；2、但是在目前地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)的司法實(shí)踐中，支付了大部分（一般認(rèn)為50%）以上購(gòu)房款的購(gòu)房消費(fèi)者一般會(huì)被認(rèn)為享有破產(chǎn)過(guò)程中的優(yōu)先權(quán)，可保留房產(chǎn)/債權(quán)優(yōu)先分配。望采納！！ 原問(wèn)題：《開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)了，有網(wǎng)簽，沒(méi)交付，房子會(huì)被清算嗎》回復(fù)于 2022-05-22 21:16:50
相似問(wèn)題解答
開(kāi)發(fā)商交房但因?yàn)槠渌驔](méi)有接房，傳說(shuō)開(kāi)發(fā)商要破產(chǎn)，我的房子有無(wú)風(fēng)險(xiǎn)
你的問(wèn)題，上升到法律層面上，屬于債務(wù)人怎樣行使“不安抗辯權(quán)”。我國(guó)的合同法對(duì)此有如下規(guī)定。請(qǐng)自己拿捏好了再行使該權(quán)利。無(wú)論如何，行動(dòng)的依據(jù)不能憑“傳聞”，要有證據(jù)，否則，當(dāng)事人要為自己的誤判付出代價(jià)。。 （合同法）第六十八條應(yīng)當(dāng)先履行債開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)破產(chǎn)了，回遷房有哪些影響
分多種情況：一、房地產(chǎn)商破產(chǎn)，期房未建成。1、有新的房地產(chǎn)商接盤(pán)，無(wú)問(wèn)題。2、無(wú)接盤(pán)，房子爛尾，貸款要還（后面細(xì)說(shuō)）。提起訴訟，等破產(chǎn)清算后分錢(qián)。二、房地產(chǎn)商破產(chǎn)，期房已交付使用。1、房產(chǎn)證辦妥沒(méi)有，沒(méi)有的話就麻煩了。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商那部分的錢(qián)沒(méi)開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)，拆遷安置
開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)，開(kāi)發(fā)商或者債權(quán)人可以申請(qǐng)破產(chǎn)清算，成立清算小組，對(duì)公司的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清理。債權(quán)人可以申報(bào)債權(quán)。申報(bào)債權(quán)的流程：破產(chǎn)案件受理后，債權(quán)人應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)，未收到通知的自公告之日起3個(gè)月內(nèi)，向人民法院申報(bào)債權(quán)，逾期未 原問(wèn)題：《開(kāi)發(fā)商延期交房違約
可以主張對(duì)方違約責(zé)任 江西省有相應(yīng)的司法解釋 對(duì)逾期交房有約定 如果您這邊向法院提起訴訟 您需要準(zhǔn)備起訴狀 和證據(jù)材料 您好如果您想獲得更加詳細(xì)的服務(wù)包括具體詳細(xì)的解答您的疑問(wèn)、如何起草起訴狀，準(zhǔn)備證據(jù)材料、訴訟時(shí)間流程等相關(guān)法律問(wèn)題，請(qǐng)購(gòu)開(kāi)發(fā)商逾期交房了，拒絕賠付違約金
可以按合同約定起訴相關(guān)法律熱點(diǎn)
相關(guān)法律條文
相關(guān)合同范本
熱心律師
律師最新回復(fù)
-
月幫助 39262 人4 個(gè)月前 -
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人4 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人5 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人5 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人6 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人
女朋友背叛，我的賠償金額還有三四萬(wàn)，在她那里，能要回來(lái)嗎
6 個(gè)月前 -
月幫助 1164 人
-
回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
