融創(chuàng)房子交付標(biāo)準(zhǔn)未達(dá)到要求與物業(yè)管理費(fèi)繳付起始日期糾紛
房產(chǎn)糾紛四川 成都2025-08-02 12:02
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合同訂立日期 與合同履行起始日期
可以雙方協(xié)商簽訂購房交付及開發(fā)商簽訂的物業(yè) 物業(yè)管理費(fèi)各項(xiàng)收費(fèi)項(xiàng)目多 不合理
交房捆綁式的交物業(yè)費(fèi)是不合理。 按照規(guī)定的交房順序，開發(fā)商建造完成房屋并達(dá)到入住條件后，購房者與開發(fā)商辦理入住手續(xù)，購房者再與物業(yè)簽訂《臨時(shí)物業(yè)服務(wù)管理合同》，然后再向物業(yè)公司交物業(yè)費(fèi)，也就是說，物業(yè)費(fèi)的產(chǎn)生，理應(yīng)是在業(yè)主交房之后開始交費(fèi)物業(yè)費(fèi)2.6，但是沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，可以拒交物業(yè)費(fèi)嗎
下八種情況可以不交物業(yè)管理費(fèi)：1. 因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費(fèi)是由開發(fā)商繳納2. 將房屋出租，租賃合同中注明了物業(yè)費(fèi)有租住戶繳納的3. 物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)4. 物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同5未住空置房已經(jīng)交60％物業(yè)管理費(fèi)交到2022年4月30日，現(xiàn)在裝修物業(yè)公司要求補(bǔ)交40％物業(yè)管理費(fèi)用合理么？
開發(fā)商\\物業(yè)和業(yè)主三方已驗(yàn)收過房子并交了鑰匙,就說明業(yè)主已接收了房產(chǎn),物業(yè)費(fèi)則從此時(shí)開始計(jì)算并預(yù)交一年物業(yè)費(fèi).這是常規(guī),沒有什么硬性規(guī)定，也的確有些不合理的地方. 沒有入住也是要交物業(yè)費(fèi)的，因?yàn)槲飿I(yè)提供的綠化\\衛(wèi)生\\電梯\\排污等服物業(yè)與業(yè)主拒繳物業(yè)費(fèi)糾紛
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
