未住空置房已經交60％物業管理費交到2022年4月30日，現在裝修物業公司要求補交40％物業管理費用合理么？
合同糾紛山東 泰安2025-06-07 00:05
律師回復
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月幫助201720人開發商\\物業和業主三方已驗收過房子并交了鑰匙,就說明業主已接收了房產,物業費則從此時開始計算并預交一年物業費.這是常規,沒有什么硬性規定，也的確有些不合理的地方. 沒有入住也是要交物業費的，因為物業提供的綠化\\衛生\\電梯\\排污等服務不是單獨針對一個家庭而是面向全部業主,所以只要產權在您名下并驗收了房子,就應該交物業費. 但您說到，小區還未完工,物業服務還未開始,則預交物業費不太合理.不過，對您也沒什么大的損失，畢竟還是從他們提供物業開始計算嘛,只是提前一段時間交而已.建議您第一年還是先交了，畢竟很多手續未辦全，很多業主還不熟悉難以形成合力,一旦與開發商和物業發生糾紛,您單獨去處理難度很大.在未來一年時間里，如果物業在服務方面不到位,或其它方面有不合理的地方，您在下一年度和其他業主聯合起來緩交或拒交物業費以督促物業提高服務水平，就很有效果了。 原問題：《房子沒住，先交前期物業管理費？》回復于 2022-12-07 19:55:31
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物業管理費用問題
根據樓主描述的情況,在欠交管理費方面很有可能會被起訴,而且一旦起訴輸的可能性比較大. 1、是否有簽書面的協議不是最重要的，最重要的是事實合同已經成立了，比如物業公司對水電等設備的保養，讓你享受到了正常的供水供電；物業公司對環境的清潔讓你享催收物業管理費用
物業管理費，對每一個從事物業管理工作的來講，它非常重要，它是我們收入的來源，更是我們展開1切工作的基礎。物業管理的及時繳納對物業公司順利展開平常管理相當重要。但如何能保證較高的物業管理費及時繳納率呢？我認為有以下幾點建議可供大家參考： 1.空置房未入住未裝修物業費該怎么收取
不打算裝修直接入戶的空置房，可繳納70%的物業費空置房物業費交半價還是全價
空置房也要繳納物業費已經成為共識，但繳納多少仍有爭議。《最高2113人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規5261定，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗空置房的物業費要怎么交
要交的，但是可以只交部分，不用全額交。 國務院《物業管理條例》并沒有明確物業出售后，業主或使用人入住前物業管理服務費應該怎么收。有的省市規定，業主辦理入住手續后長期（連續六個月以上）未入住的空置物業及入駐后長期未使用的空置物業，業主應向物業相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
