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  根據樓主描述的情況,在欠交管理費方面很有可能會被起訴,而且一旦起訴輸的可能性比較大.　　1、是否有簽書面的協議不是最重要的，最重要的是事實合同已經成立了，比如物業公司對水電等設備的保養，讓你享受到了正常的供水供電；物業公司對環境的清潔讓你享受到了整潔的環境，這些你已經享受了，應當支付相應的費用。　　2、物業公司前期介入、沒有招標不會成為你不交費的理由，家里被盜也不應當成為不交費的理由。　　3、因物業公司管理問題，或者因為提供了不合格的服務導致你受到損失的，你可以向物業公司提出你的主張或者向法院起訴，要求物業公司就你受到的損失進行賠償，此賠償和你交管理費是兩回事。　　建議：　　根據你現在的情況，目前要做的是可以和物業公司進行協商，看能否少交一些管理費以彌補你的損失。如果物業公司不同意，你先把所有的物業管理費交了，然后搜集物業管理違約的證據起訴物業公司違約，要求物業公司對因違約而導致你受到的損失進行賠償。只要證據充分應該能夠獲得賠償，證據搜集主要從物業公司的書面材料，物業公司日常服務過程錄象、照片、電話錄音方面搜集。　　從長遠的角度考慮，如果你覺得小區業主對物業公司不滿意，可以聯系小區10%的業主召開業主大會重新選定物業公司。在選定的過程中可以業主自行決定不需要通過現在的物業管理公司。 原問題：《物業管理費的問題》

  回復于 2022-11-27 16:19:39