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  智能法律助手

  月幫助201720人

  房東不退給房租和押金的解決辦法：1、先嘗試雙方協調解決問題遇到房東不退押金，租戶可根據《房屋租賃合同》相關內容與房東進行協商，且根據《合同法》第一百一十二條規定“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失”，房東有義務依照合同返還租戶支付的押金。2、通過第三方調解機構進行協調幫助如果協商不成，也可以通過第三方監管機構調解幫助。有一些調解機構以及對應的監管部門房管局可以居中協調，租戶可以選擇去相應的部門投訴。比如，可以請所在地的居委會或派出所調解，也可以聯系區住建委、區房管局、市長信箱、消協、工商部門等途徑維權。以下可以從押金中抵扣：1、租戶損壞屬于房東的物品法律是沒有規定租戶租房一定要交押金的，房東收取押金最重要的目的之一是保障房屋與屋內財產的完整。如果租戶損壞了房東的房屋及其物品，房東是有權扣下相當于其價值的押金。2、租戶沒有定期上交租金租戶按時交押金是一種義務，如果租戶超過繳納期限沒有交房租的，房東有權從押金里面扣取租戶應當繳納的租金，但是扣取得數額應當等于租金數額及違約金數額。剩余的期滿退房時應當交還給租戶，不得無故扣押。 原問題：《房東不退給房租和押金怎么辦？》

  回復于 2022-05-19 01:33:37
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  方慧敏律師

  月幫助1357人

  整理好轉款憑證，計算好總額，可以在法院提起訴訟。

  回復于 2021-12-04 11:58:36 咨詢他