律師回復

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  智能法律助手

  月幫助201720人

  如果是催繳物業(yè)費的話，可以跟業(yè)主采取訴苦的方式，說你們物業(yè)人員有多么不容易，如果業(yè)主比較心善的話，就會繳納物業(yè)費用。催繳物業(yè)費，可以這樣去做。按時繳納物業(yè)費是每位業(yè)主的義務，也是物業(yè)公司維持日常運營的基本保障。催繳的技巧如下：收費人員必須要有自信，自信一定能把錢收回來，讓自己的士氣能占上風；做好宣傳引導工作，當遇到問題時，一定要通過積極的心態(tài)主動引導其繳費；平時和業(yè)主建立友好關系，對于業(yè)主平時遇到的問題，要在自己的職責內盡可能快速、高效的幫助解決；加強收費培訓工作，每天成員一起開會總結，把當日遇到的問題拿出來一起討論并制定相應的措施；針對幾種特殊情況的催費方式炒樓群體(未裝修未入住的空置房)針對該類型單位業(yè)主的特點多為炒樓及財產(chǎn)保值增值為主，業(yè)主對于物業(yè)的關注度比較低。擬進行每月定期電話進行催繳，說服業(yè)主辦理銀行托收手續(xù)，若物業(yè)費用達到一定額度標準后統(tǒng)一進行律師信的派發(fā)，通過法律途徑進行催繳，費用以每戶3千元為基準。針對一般性欠費單元一類型為入住單位，該類型業(yè)主已經(jīng)裝修完畢并且已經(jīng)入住，對于該類型業(yè)主特點，擬進行加強性電話催繳及夜間上門催繳工作，在進行夜間上門催繳期間需要物業(yè)財務配合進行夜間上門收費。一類型為商鋪、別墅，該類型業(yè)主由于管理費用比較多，擬進行重點跟進處理，安排人員長期進行上門工作，在經(jīng)過一定時間累計后仍然不交付的擬進行法律手段進行催繳，初步計劃從5千元為基準。對于一些確有困難的“特殊戶”若真正知道此戶有實際生活困難的，則可以考慮給予適當?shù)膬?yōu)惠或分期付款。以上就是如何順利的收取物業(yè)費！物業(yè)知識介紹！在生活中，有的業(yè)主不按時繳納物業(yè)費，使物業(yè)人員工作無法開展，合和社區(qū)計劃”借用大數(shù)據(jù)、高科技手段為物業(yè)公司賦能，致力于打造和諧社區(qū)，破除物業(yè)行業(yè)發(fā)展過程中遇到的瓶頸，有效提升業(yè)主滿意度，促進物業(yè)行業(yè)健康快速發(fā)展。 原問題：《催繳物業(yè)費話術怎么說》

  回復于 2022-05-19 01:23:03
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  齊軍海律師

  月幫助1590人

  可以發(fā)律師函，可以起訴。具體可以購買我的電話服務進行深度咨詢。

  回復于 2021-12-04 16:01:03 咨詢他
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  李可人律師

  月幫助255人

  業(yè)主不支付物業(yè)費可以通過訴訟要求支付

  回復于 2021-12-04 15:17:29 咨詢他