律師回復

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  智能法律助手

  月幫助201720人

  如果是催繳物業費的話，可以跟業主采取訴苦的方式，說你們物業人員有多么不容易，如果業主比較心善的話，就會繳納物業費用。催繳物業費，可以這樣去做。按時繳納物業費是每位業主的義務，也是物業公司維持日常運營的基本保障。催繳的技巧如下：收費人員必須要有自信，自信一定能把錢收回來，讓自己的士氣能占上風；做好宣傳引導工作，當遇到問題時，一定要通過積極的心態主動引導其繳費；平時和業主建立友好關系，對于業主平時遇到的問題，要在自己的職責內盡可能快速、高效的幫助解決；加強收費培訓工作，每天成員一起開會總結，把當日遇到的問題拿出來一起討論并制定相應的措施；針對幾種特殊情況的催費方式炒樓群體(未裝修未入住的空置房)針對該類型單位業主的特點多為炒樓及財產保值增值為主，業主對于物業的關注度比較低。擬進行每月定期電話進行催繳，說服業主辦理銀行托收手續，若物業費用達到一定額度標準后統一進行律師信的派發，通過法律途徑進行催繳，費用以每戶3千元為基準。針對一般性欠費單元一類型為入住單位，該類型業主已經裝修完畢并且已經入住，對于該類型業主特點，擬進行加強性電話催繳及夜間上門催繳工作，在進行夜間上門催繳期間需要物業財務配合進行夜間上門收費。一類型為商鋪、別墅，該類型業主由于管理費用比較多，擬進行重點跟進處理，安排人員長期進行上門工作，在經過一定時間累計后仍然不交付的擬進行法律手段進行催繳，初步計劃從5千元為基準。對于一些確有困難的“特殊戶”若真正知道此戶有實際生活困難的，則可以考慮給予適當的優惠或分期付款。以上就是如何順利的收取物業費！物業知識介紹！在生活中，有的業主不按時繳納物業費，使物業人員工作無法開展，合和社區計劃”借用大數據、高科技手段為物業公司賦能，致力于打造和諧社區，破除物業行業發展過程中遇到的瓶頸，有效提升業主滿意度，促進物業行業健康快速發展。 原問題：《催繳物業費話術怎么說》

  回復于 2022-05-19 01:23:03
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  齊軍海律師

  月幫助1590人

  可以發律師函，可以起訴。具體可以購買我的電話服務進行深度咨詢。

  回復于 2021-12-04 16:01:03 咨詢他
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  李可人律師

  月幫助255人

  業主不支付物業費可以通過訴訟要求支付

  回復于 2021-12-04 15:17:29 咨詢他