房貸都是我還的可是離婚后貸款房賣了剩的錢怎么分是不是應該把我還的貸款給我
婚姻家庭2025-08-01 14:20
律師回復
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月幫助201720人1，根據婚姻法司法解釋，夫妻一方婚前購置的房產，婚后除自然增值和孳息外，其他收益都屬于夫妻共有，這部分收益可以平分，當然若是夫妻一方單獨所有的，增值部分也應該歸所有權人所有。2，若是該房產屬于夫妻共有，房產增值的部分也應該屬于夫妻共有，原則上應該平分。《司法解釋三》對于房產增值部分離婚時分割房產有如下規定：計算方式（一）：共同還貸20萬首付30萬貸70 萬貸款總利息 60萬總房7a686964616fe4b893e5b19e31333365633963款：100萬 60萬=160萬房屋現值：200萬共同還貸部分（本 息）占總房款（房款 利息）的比例：20÷160=12.5%共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分：12.5%×200萬÷2=12.5萬計算方式（二）：共同還貸20萬首付30萬貸70 萬貸款總利息 60萬總房款：100萬 60萬=160萬房屋現值：200萬房屋增值倍數：200萬÷160萬=1.25倍共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分：20萬÷2×1.25倍=12.5萬計算方式（三）共同還貸20萬首付30萬貸70 萬貸款總利息 60萬總房款：100萬 60萬=160萬房屋現值：200萬房屋增值比例：(200萬-160萬) ÷160萬=25%共同還貸的一半：20萬÷2=10萬對應的財產增值：20萬÷2×25%=2.5萬共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分：（20萬÷2） （20萬÷2×25%）=12.5萬 原問題：《離婚時，房子增值了，但是我有房貸，增值部分需要全額平分么》回復于 2022-05-18 18:42:24 -
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你好，我老公因為還不起貸款，想要拍賣房子。我說我來還房貸，他不同意，就是想拍賣，還說拍賣了的錢，他不給我，他去還外面的自己的外債
他做生意是欠哪里的錢。如果不是銀行的錢那就還不算很麻煩，給你以下建議：1、假如可能的話，還是問朋友、親戚借錢先還上。2、就是還不上了，不算房貸，你老公是欠的銀行錢，那就等銀行拍賣資產。3、如果欠的是小額貸或者是朋友那種高利息貸款，那先別慌，婚后購買房產，房本，貸款人都是夫妻雙方，但是首付和房貸都是男方負責的
《婚姻法》明文規定，以婚姻登記之日起為準，夫妻雙方的除法律認定單方所有的財產之外，均屬夫妻共同財產。據提問者所述情況，我們認為婚后購房首付應為男方贈予女方共有權，婚后債務為夫婦雙方以共有財產共同償還。如離婚財產分割時與《房產證》及《商品房購您好，我想咨詢一下。我在農業銀行有貸款也有房貸可以提前把房貸還完解壓賣了嗎
個人住房按揭貸款提前還款辦理時間一般應在貸款一年以后，提前一個月向開戶行提出書面申請辦理提前還款個人住房按揭貸款，采取銀行與客戶相互協商的原則審批并辦理。提前還款違約金收取標準以客戶與我行簽訂的貸款合同為準。個人一手住房貸款提前還款的規定：婚前貸款購房后婚我拿父母工資卡還的房貸怎么證明婚前財產
不屬于，除非你拿出明確的證據表明婚后的貸款皆有你家人供給償還，自己沒有出一分錢。因為你婚后的工資也是屬于夫妻共有財產。 第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產： (一)一方的婚前財產； (二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人相關法律熱點
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月幫助 3 人2 年前 -
月幫助 3 人
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
