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  商品房預(yù)售合同是指商品房預(yù)售方和預(yù)購(gòu)方雙方約定，預(yù)售方在約定時(shí)間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)售方。預(yù)購(gòu)方向預(yù)售方交付定金或部分房款，并按期接受商品房的書(shū)面協(xié)議。商品房預(yù)售合同是以建造中的房屋為標(biāo)的物的，屬于買(mǎi)賣(mài)合同的一種。但商品房預(yù)售合同與一般買(mǎi)賣(mài)合同又有所不同。在目前的房地產(chǎn)糾紛案件中，商品房預(yù)售合同糾紛占有相當(dāng)大的比例。這類(lèi)糾紛具有標(biāo)的金額大，涉訴人數(shù)多，法律政策性強(qiáng)等特點(diǎn)，處理起來(lái)比較困難。從實(shí)踐來(lái)看，商品房預(yù)售合同糾紛有價(jià)格糾紛，不能交付或不按期交付商品房糾紛，預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓糾紛，質(zhì)量糾紛等。其中最常見(jiàn)的是價(jià)格糾紛和不能交付或不按期交付商品房糾紛。正確處理商品房預(yù)售合同糾紛，必須針對(duì)不同性質(zhì)的糾紛，采取不同的原則和方法。例如價(jià)格糾紛，例如價(jià)格糾紛的處理，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持合同效力的原則。只要商品房預(yù)售合同依法成立，就應(yīng)當(dāng)為維護(hù)合同的嚴(yán)肅性，強(qiáng)調(diào)合同義務(wù)的履行。 原問(wèn)題：《房屋預(yù)售合同糾紛如何處理？》

  回復(fù)于 2022-11-23 02:53:13
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  姜浩律師

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  回復(fù)于 2021-12-09 19:03:09 咨詢(xún)他