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  由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任： 　 （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限； 　 （二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； 　 （三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 　 合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。 　 第十九條商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。 《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條：預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起 90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續；現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，并提供必要的證明文件。 原問題：《你好 我想問一下 回遷房 法律上有沒有明確的 規定 什么時候可以拿到房本 我是回遷房 回遷已經1年多了 謝》

  回復于 2022-12-23 15:41:56
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  王子理律師

  月幫助5967人

  ？你是來搞笑的吧？

  回復于 2021-12-14 15:39:34 咨詢他