我購(gòu)買(mǎi)的期房2015年開(kāi)建我2019年購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商還未取得交付條件該怎么辦
房產(chǎn)糾紛2025-06-07 08:17
律師回復(fù)
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月幫助201720人秦兵房產(chǎn)建筑律師網(wǎng) 答：根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，由于出賣人的原因，買(mǎi)受人在房屋交付使用之日起90日未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。所以你可以要求開(kāi)發(fā)商賠償你違約金。 原問(wèn)題：《我去年初買(mǎi)的期房，今年初就交付使用了，但開(kāi)發(fā)商至今沒(méi)給我辦房產(chǎn)證，我能要求賠償嗎？》回復(fù)于 2023-01-07 01:55:10
相似問(wèn)題解答
想咨詢一下，購(gòu)買(mǎi)的期房合同到期了，開(kāi)發(fā)商沒(méi)能交房，想退房怎么辦
期房遲遲不交房可以要求退房。 開(kāi)發(fā)商不交房可以按照合同要求賠付違約金，超過(guò)3個(gè)月以上未交付，購(gòu)房者有權(quán)退房。 開(kāi)發(fā)商房產(chǎn)證遲遲辦理不出來(lái)超過(guò)1年，可以要求退房《中華人民共和國(guó)房屋預(yù)售合同范本》約定的：非抗力因素（重大的自然災(zāi)害事故）以外的各購(gòu)買(mǎi)期房，房子停工
交房指的是依據(jù)商品房買(mǎi)賣合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。 具體的房購(gòu)買(mǎi)的期房，按照約定時(shí)間4.30號(hào)交付，現(xiàn)在通知因?yàn)橐咔榈脑颍?.15交付，是否可以起訴他違約
你描述的情況很清楚，我來(lái)給你解答一下：1、首先延期交房中的“不可抗力”包括戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水等認(rèn)為和自然災(zāi)害，當(dāng)然也包括雪災(zāi)；但是，如果你的購(gòu)房時(shí)間是在雪災(zāi)之后，那么你購(gòu)房時(shí)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)把合同上的入住時(shí)間相應(yīng)延后，如果沒(méi)有延后，證明開(kāi)發(fā)商認(rèn)為雪購(gòu)買(mǎi)的期房，存在合同欺詐
一、商品房買(mǎi)賣合同欺詐，構(gòu)成購(gòu)房合同欺詐的條件是什么? 構(gòu)成欺詐須具備四大構(gòu)成要件： 1、須有隱瞞真相，制造假象的欺詐行為; 2、欺詐行為使當(dāng)事人陷入錯(cuò)誤; 3、須有欺詐故意; 4、實(shí)施欺詐之人為相對(duì)人或者第三人。開(kāi)發(fā)商的欺詐行為購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商商品房 過(guò)期不交付 無(wú)限延期
遇到延期交房,首先應(yīng)仔細(xì)查看與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買(mǎi)賣合同,看合同中對(duì)延期交房是否有相同規(guī)定。如果合同有規(guī)定,按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中沒(méi)有明確規(guī)定,購(gòu)房者可以退房。 其次,應(yīng)了解延期交房的認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn),除特殊情況外,開(kāi)發(fā)商為按合相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
