律師回復

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  你們的合同中違約責任的第3款已經協定了，那么你應該賠償租客的就是（剩余房租 違約金）； 1。 請注意剩余房租指房客已經交付但是來不及使用的那一部分； 2。 押金也是要退還的，因為押金充當的是風險保證金。 當然，建議你和房客直接協商解決，雙方都同意的話可以以另外的方式解決的。 針對補充問題： 你的想法是對的，重復的兩條款不能合計的。追問：他認為按照第一條，我也應該賠付一個月租金，再加上第三條，共計應賠付2個月租金，對么》？ 剩余租金和押金我肯定是要退還的。你的行為是屬于第3款的，只需按照第3款約定執行。 再者，第一款說（甲方如未按本合同第一條、第二條、第三條、第四條之約定交付給乙方符合本合同要求的房屋），我想它所指的是實際交付房與約定不一致產生的違約吧。 顯然不在本問題范疇。追問：第一條：甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。 第二條：房屋基本情況（按產權證信息） 第三條：甲方應提供房產證（或具有出租權的有效憑證）、身份證（或營業執照）等文件，乙方應提供身份證（或駕駛證、護照等。 第四條：租賃期限從_2012 年 5 月 1 日到_2013 年 4 月 30 日，共 壹 年。 關鍵是第四條，有租賃期限，他認為違約第1條說了我違反了第四條約定，這對么？如果你是要將合同期限改成半年或其他，同時保持合同的效力，那么應屬于第四條所指的租賃期限的違約； 提前終止不屬于這款。 原問題：《我把房子出租了，中途要收回，下面是違約條款，我應該如何賠償租客？？？求助在法律角度應該證明解讀。》

  回復于 2022-05-17 16:07:01
• 
  楊佳佳律師

  月幫助7653人

  租客怎么個違約法？不交房租嘛？具體可以點擊咨詢首頁上我的頭像，選擇一對一咨詢，詳細溝通案情。

  回復于 2021-12-22 17:29:19 咨詢他