小區(qū)開發(fā)商違規(guī)改規(guī)劃,業(yè)主聯(lián)名起訴開發(fā)商嗎?
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月幫助201720人根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十四條之規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照批準的規(guī)劃、設計建設商品房。商品房銷售后,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設計。為了防止這類糾紛的發(fā)生,購房者在看房時可要求開發(fā)商提供規(guī)劃部門核準的小區(qū)平面圖,通過該圖可對住宅小區(qū)的建筑物有全面了解。購房者在確認買房后,簽訂預售合同時可將該圖作為合同附件并由雙方簽章確認,一旦交房時出現(xiàn)了小區(qū)平面布局與該附件不符,購房者便可憑此與開發(fā)商交涉,還根據(jù)合同的約定行使要求恢復或償付違約金的權利。如果購房者與開發(fā)商因小區(qū)平面布局而發(fā)生糾紛,應當立即采取相關對策。首先,雙方協(xié)商解決;其次,向有關行政管理部投訴,之后可以向人民法院提起訴訟,以追究開發(fā)商違約責任,及時保護自己的合法權益。 原問題:《開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃怎么維權?》回復于 2022-05-17 10:50:02
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違規(guī)開發(fā)商擅自改變室內布局一衛(wèi)改兩衛(wèi)屬違建嗎,現(xiàn)小區(qū)要核驗,規(guī)劃部門能以城鄉(xiāng)規(guī)劃法第六十四條處罰嗎
開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃依法可追究開發(fā)商違約責任。購房者在看房時可要求開發(fā)商提供規(guī)劃部門核準的小區(qū)平面圖,通過該圖可對住宅小區(qū)的建筑物有全面了解。購房者在確認買房后,簽訂預售合同時可將該圖作為合同附件并由雙方簽章確認,一旦交房時出現(xiàn)了小區(qū)平面業(yè)主集體起訴開發(fā)商
如果與開發(fā)商簽有合同,而且是開發(fā)商違約在先,業(yè)主可以單方面提出起訴,要求開發(fā)商履行合同并給予賠償。 原問題:《開發(fā)商違約業(yè)主可以集體起訴嗎?》小區(qū)業(yè)主集體起訴開發(fā)商延期交房逾期一年
可以去起訴即使訴訟期間交房,也不影響你要求開發(fā)商承擔違約責任,這個訴訟仍然可以繼續(xù)。畢竟開發(fā)商按原來合同約定已經(jīng)超過交房日期,確實已經(jīng)違約,訴訟是之前開發(fā)商違約交房行為具體能賠償多少,只能看你們提供證據(jù),至少能按你合同上約定賠償,如果賠償過業(yè)主維權,開發(fā)商前期未配備車位,現(xiàn)在不讓進小區(qū)
我看不到圖片。物業(yè)公司這樣的規(guī)定,是不合理的。開發(fā)商對地上地下車位都可以租、賣、送。 原問題:《業(yè)主未購買地下停車位,車輛不讓進入小區(qū)是否合法, 小區(qū)車位因未賣完也不做出租》相關法律熱點
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回答并不詳細,并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了,對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好,但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了,到現(xiàn)在也沒給予回答。唉!!無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè),問話方式不對,不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了