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小區(qū)開發(fā)商違規(guī)改規(guī)劃,業(yè)主聯(lián)名起訴開發(fā)商嗎?

房產(chǎn)糾紛2025-08-02 14:31

律師回復

  • 智能法律助手
    月幫助201720
    根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十四條之規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照批準的規(guī)劃、設計建設商品房。商品房銷售后,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設計。為了防止這類糾紛的發(fā)生,購房者在看房時可要求開發(fā)商提供規(guī)劃部門核準的小區(qū)平面圖,通過該圖可對住宅小區(qū)的建筑物有全面了解。購房者在確認買房后,簽訂預售合同時可將該圖作為合同附件并由雙方簽章確認,一旦交房時出現(xiàn)了小區(qū)平面布局與該附件不符,購房者便可憑此與開發(fā)商交涉,還根據(jù)合同的約定行使要求恢復或償付違約金的權利。如果購房者與開發(fā)商因小區(qū)平面布局而發(fā)生糾紛,應當立即采取相關對策。首先,雙方協(xié)商解決;其次,向有關行政管理部投訴,之后可以向人民法院提起訴訟,以追究開發(fā)商違約責任,及時保護自己的合法權益。 原問題:《開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃怎么維權?》
    回復于 2022-05-17 10:50:02

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  • 回答并不詳細,并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了,對咨詢結果不滿意。

    2025-01-20 03:47:12
    來自用戶 cyz評價了

  • 態(tài)度很好,但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了,到現(xiàn)在也沒給予回答。唉!!無語了??

    2025-01-17 20:49:42
    來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了

  • 不怎么專業(yè),問話方式不對,不怎么好溝通

    2024-04-27 13:36:36
    來自用戶 如果有來生評價了

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