貸款下來了不給合同想退房.
房產糾紛2025-06-08 11:02
律師回復
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月幫助201720人首先需要明確的是，只要買賣雙方協商一致，即使是房貸已經批下來了也是可以退房的。不過，買家與銀行之間的借貸關系是獨立于房屋買賣關系之外的，所以，解除購房合同并不同時解除貸款合同。也就是說，買家雖然不買房了，但與銀行間的債權債務關系仍然存在，這筆借款是一定要還的。買房人退房后，開發商要將購房款返還給買房人，但開發商為了防止買房人取得所退的購房款后不去歸還貸款，勢必影響開發商的利益（退回的房屋上有抵押權存在），開發商會將該退還的全部房款分為兩個部分：銀行貸款未償還部分由開發商直接還給銀行，首付和已經償還的貸款部分退給買房人。退房步驟第一步：購房者發出退房通知。購房者提出退房要求的，可以通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發商提出。第二步：辦好各種手續。開發商應當退還購房者已經支付的全部房款，并且負責辦理購房者與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續第三步：開發商退還房款。開發商應當在購房者發出退房通知后將全部購房款返還給購房者，并且辦理完畢向公積金管理機構或者貸款銀行的還款手續。 原問題：《房貸辦下來了能退房嗎》回復于 2022-05-20 09:35:50 -
相似問題解答
已簽購房合同，想退房。
業主與開發商簽訂購房合同并支付定金和預付款后，如果想退房建議直接找開發商協商解決，雙方之間就退房的問題協商一致，解除合同即可。 如果雙方不能協商解除合同，業主沒有法定或者約定的解除合同的理由，那么業主是需要承擔違約責任的。如果業主有法定理梧桐苑，交了70萬了。沒有辦理貸款。想退房。沒有簽合同。只有交錢的條子
一般來講，開發商是不會同意你退房的，而且合同上一定有關于退房的條款，你得看看開發商有什么要求。這樣的情況也屬常見，但你能不能退房就不一定了，另外馬上通知律師，停止申請貸款程序。 如果退房，不同城市程序可能不一樣，廣州市的管理比較規范，具恒大房子退房退款，解除貸款合同
買方一旦與開發商簽訂了商品房買賣合同，除非具備法定或者合同約定的情形，開發商很難對買方進行無條件退房。在下列情況之一，開發商必須無條件退房，第一，實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%;第二，開發商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同想退房房子延期交付，我想退房
1、開發商違約，可以解除合同，解除合同的通知需要正式的律師函。 2、商品房合同解除了，跟銀行申請解除貸款合同，需要賠付的違約金向法院申請由開發商承擔。 以上兩條只是理論上的，真正打起官司來，你就會發現，退房還是很難的。 原問題：《開發商延期你好：買房交了首付款貸款沒辦呢想退房
1、不可以退房。2、你向銀行申請貸款用來購買房屋，簽的是抵押貸款，邏輯關系為買房子錢不夠因此向銀行申請貸款來支付房款，而房屋是作為抵押物的。此時若退房則表示你沒有房屋，貸款抵押物不存在，則貸款合同也會出現因為你退房導致的合同無法履行的情況，相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
