律師回復

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  智能法律助手

  月幫助201720人

  維權的方法具體如下： 1、首先購房者需要保留證據材料。 購房者應從購房伊始就要收集和保留購房過程中形成和出現的認購書、購房合同、開發商書面通知、短信息、報紙公告、銷售廣告、照片、錄像、政府相關部門證明等證據材料，以備在維權需要時所用。 2、對于開發商的延期交房，購房者可以根據法律和合同的相關規定選擇解除合同或者索賠違約金。 3、聯合多數業主進行投訴，引起主管部門的重視，來幫助大家排除樓盤的不合法因素。 4、如果不行可走法律程序。根據《合同法》第一百零七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 5、此外，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。 6、購房人如欲解除合同，應當先進行催告。催告之后超過三個月的，購房者可要求開發商解除合同。購房者合同解除的有效期是從催告日起第三個月后開始，一年后結束，即解除權的有效期為一年。 擴展資料： 根據我國的相關法律規定可以分為正常延期交房和非正常延期交房。 正常延期交付主要是指經由于施工延遲，相關政府辦理手續延遲、市政配套延遲而導致的房屋逾期交房。 這種屬于延后交房時間，購房者給開發商一定的寬限時間，經過一段時間的等待就可以。 非正常延期交付主要是指由于開發商經濟實力、相關政府手續違法且無法辦理導致開發商不能或者短期內不能交付房屋的情況。 注意以下條件下不構成延期交房： 因不可抗力對暗示交付產生的影響。根據《合同法》規定：“因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，法律另有規定的除外。當事人延期履行后發生不可抗力的，不能免除責任?！?因不可抗力的出現對房屋的正常交付產生重大影響，造成出賣人可能延期交房的，出賣人可因此部分或者全部免除責任。但是，出賣人應該在合理時間內對買受人及時履行通知義務，否則構成延期交房。 人民網-開發商逾期交房，我該怎么辦？ 鳳凰網-開發商延期交房怎么辦? 教你如何正確維權 原問題：《開發商不能按時交房我們應該怎么辦，要怎么維權呢？》

  回復于 2022-05-16 23:45:21
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  王子理律師

  月幫助5967人

  您好，您可以起訴對方要求支付逾期交房的違約金。

  回復于 2022-01-10 14:02:41 咨詢他