您好律師問一下,我2018年買的商鋪,是四年以后那種反租金的,可是四年后租金一年還不到一萬元,合同上寫按當(dāng)年市場(chǎng)行情返租金,這種情況能不能向法院起訴呢!
律師回復(fù)
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月幫助201720人04年買的鋪,到現(xiàn)在才發(fā)現(xiàn)沒履行合同?這不可能吧,為什么不一開始的時(shí)候就去處理,拖到現(xiàn)在?即使當(dāng)初開發(fā)商在合同上明確帶租約,到現(xiàn)在你也沒法追究對(duì)方的責(zé)任,訴訟期已經(jīng)過了?,F(xiàn)在唯一的辦法就只有把鋪位賣掉還銀行貸款,由于你這是沒完全供完的鋪位,應(yīng)該物權(quán)還在銀行手里,要辦相應(yīng)的手續(xù)把后面的貸款轉(zhuǎn)給買家。如果能租出去也夠還貸,可以嘗試租,不過一般租金都不足以還貸。最后,若賣不掉、也租不出去,那就叫銀行把你的鋪位拍賣掉吧,估計(jì)會(huì)虧很多。如果在廣東范圍內(nèi)的話,可以幫你看看詳細(xì)情況,看看還能做些什么幫你。 原問題:《我在04年買了一個(gè)商鋪當(dāng)時(shí)開發(fā)商承諾帶租約可他沒履行合同導(dǎo)致我銀行貸款沒法還現(xiàn)在銀行請(qǐng)律師催我還款》回復(fù)于 2022-12-08 12:18:21
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商鋪?zhàn)饨鹜锨凡唤?/a>
商戶欠商場(chǎng)店鋪?zhàn)饨?,商?chǎng)沒有權(quán)利斷電,因?yàn)樯虉?chǎng)并不是供電合同的主體。商戶拖欠租金,商場(chǎng)可以催告要求商戶在一定期限內(nèi)補(bǔ)交拖欠的租金。如果催告期滿商戶仍然不交,商場(chǎng)此時(shí)可以解除租賃合同,并且要求商戶承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《合同法》第七章“違約責(zé)任”商鋪返祖租金不合理
所謂四萬抵八萬,其實(shí)這八萬都是虛高出來的,可以理解為開發(fā)商給渠道公司的傭金。也就是說,前面交的四萬是給渠道公司了,這里情況好些的會(huì)由開發(fā)商給開四萬的票,有的甚至都不會(huì)有發(fā)票。所以八萬里面的另一個(gè)四萬不會(huì)有票給您,甚至合同金額也沒有這個(gè)四萬。你好,我6月9號(hào)簽的合同,租的商鋪,一年租金付清,6月20號(hào)法院貼執(zhí)行公告,這種情況還能裝修嗎
你好。在對(duì)方違約的情形下,你仍需要按實(shí)際租用的時(shí)間支付房租。但是你享有主張返還押金、未實(shí)際履行租賃合同部分的房租和要求支付根據(jù)合同約定的違約金的權(quán)利。在違約金低于因違約造成損失的情況下,你可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。第一百一十四條 當(dāng)事相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì),并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了,對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好,但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了,到現(xiàn)在也沒給予回答。唉!!無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè),問話方式不對(duì),不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了