農村宅基地方面的問題零幾年的時候我母親把宅基地賣給一個外省人，后來在10年左右那個外省人又把宅基地偷偷賣給了一個泰州海陵地區的人
房產糾紛江蘇 泰州2025-06-07 09:46
律師回復
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月幫助201720人宅基地使用權是農村集體經濟組織成員享有的權利，與享有者特定的身份相聯系，非本集體經濟組織成員無權取得或變相取得。你們簽訂宅基地買賣協議違反法律、行政法規強制性規定，屬無效協議，如果你向法院提起訴訟、要求認定買賣協議無效，應該會得到法院的支持。根據《合同法》的規定，合同被認定無效后，因該合同取得的財產，應當予以返還，因此，張某應當返還你的宅基地，對于張某在你的宅基地上修建的房屋，你應當予以賠償（該房屋的價值可通過雙方協商議價的方式確定，如果協商達不成一致，可通過鑒定的方式確定）、另外應當返還張某支俯觸碘吠鄢杜碉森冬緝付的宅基地轉讓費。 以上答復，參考了河南法院網對“農村宅基地能否買賣”的解答。 hnfy.chinacourt.org/public/detail?id=113372 原問題：《2007年我父親將我名下的一個宅基地賣給了別村的居民張某,現在張某在其上蓋了3層房,現在我可否要會這房子?》回復于 2023-01-06 13:17:12
相似問題解答
你好，買賣宅基地違法嗎，賣給同村的人
不能賣，農村的地是集體的，村民只有使用權，只能是轉讓（轉讓對象為本集體成員）。如果是轉讓其性質只能是村民之間或買賣雙方的轉讓。《土地管理法》第六十二條第四款規定“農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。”事實上，《土地管理法》雖農村宅基地拆遷 農村宅基地拆遷 農村宅基地
辦理了合法的手續，有交易協議的，要不回來了。但，可以出更高的價買回來（需雙方協商）。如果沒有辦理合法的手續，可以到鄉鎮人民法院起訴，將宅基地要回來，但需要支付對方購買款的銀行同等利息，和土地增值部分的資金。 原問題：《我把農村房子賣給本村人農村的宅基地問題
“關于農村宅基地改革的問題，目前確實有一個試點方案，已經編制完成了，但還沒有最后批準。”23日上午，一位不愿具名的國土資源部內部人士向記者證實，國土資源部已經初步編制完成了農村宅基地制度改革試點方案。所謂農村宅基地，是農村的農戶或個人用作住農村的宅基地問題
“關于農村宅基地改革的問題，目前確實有一個試點方案，已經編制完成了，但還沒有最后批準。”23日上午，一位不愿具名的國土資源部內部人士向記者證實，國土資源部已經初步編制完成了農村宅基地制度改革試點方案。所謂農村宅基地，是農村的農戶或個人用作住農村申請宅基地方面
根據“土地管理法”，農村宅基地屬于全體村民---也就是本集體經濟組織成員共有，由村委會或村民代表大會決定非配并且是無償的。宅基地的使用目的就是為了本集體經濟成員解決居住問題。首先，你必須是本村村民，如果你的戶籍在本村就符合該項條件。其次，你相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
