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農(nóng)村的宅基地問題

房產(chǎn)糾紛河南 安陽2025-08-01 09:40

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    月幫助201720
    “關(guān)于農(nóng)村宅基地改革的問題,目前確實(shí)有一個(gè)試點(diǎn)方案,已經(jīng)編制完成了,但還沒有最后批準(zhǔn)。”23日上午,一位不愿具名的國土資源部內(nèi)部人士向記者證實(shí),國土資源部已經(jīng)初步編制完成了農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)方案。所謂農(nóng)村宅基地,是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地,已經(jīng)建設(shè)房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。據(jù)悉,按照目前已經(jīng)基本成型的“試點(diǎn)方案”,農(nóng)村宅基地改革試點(diǎn)工作將按照“分類處理”原則的進(jìn)行。所謂分類,即“城鄉(xiāng)建設(shè)用地?cái)U(kuò)展邊界外的傳統(tǒng)農(nóng)區(qū)”和“城鄉(xiāng)建設(shè)用地?cái)U(kuò)展邊界內(nèi)”兩類,對(duì)于這兩類不同情況,將以不同方式貫徹“一戶一宅”的原則。試點(diǎn)方案規(guī)定,在城鄉(xiāng)建設(shè)用地?cái)U(kuò)展邊界外的傳統(tǒng)農(nóng)區(qū),繼續(xù)實(shí)行“一戶一宅”、面積法定的宅基地分配制度。對(duì)人均耕地少,二、三產(chǎn)業(yè)比較發(fā)達(dá)的地區(qū),實(shí)行相對(duì)集中建房落實(shí)“一戶一宅”,原則上不再進(jìn)行單宗分散的宅基地分配。而在城鄉(xiāng)建設(shè)用地?cái)U(kuò)展邊界內(nèi),政府或集體通過集中建設(shè)農(nóng)村公寓、農(nóng)民住宅小區(qū),將法定面積宅基地等值轉(zhuǎn)換為住宅,落實(shí)“一戶一宅”。已沒有新增宅基地可供分配的,農(nóng)民集體可利用村莊存量建設(shè)用地,在政府支持下集中建設(shè)公寓式住宅,落實(shí)農(nóng)村住房建設(shè)的宅基地權(quán)益。記者了解到,試點(diǎn)方案還規(guī)定,農(nóng)戶初次分配的宅基地,繼續(xù)實(shí)行規(guī)定面積內(nèi)無償取得,有條件地區(qū)試行有償選位;超標(biāo)占用宅基地和一戶多宅的,超過部分實(shí)行有償使用;集體經(jīng)濟(jì)組織成員因有償流轉(zhuǎn)或退還宅基地后再次申請(qǐng)的,可有償取得;非集體經(jīng)濟(jì)組織成員通過繼承房屋或其他合法方式占有和使用宅基地,實(shí)行有償使用;農(nóng)戶可自愿有償退出宅基地。 原問題:《關(guān)于農(nóng)村宅基地改革的幾個(gè)問題,必看》
    回復(fù)于 2022-12-24 17:51:42

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農(nóng)村的宅基地問題

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農(nóng)村宅基地的 問題

宅基地使用權(quán)人對(duì)宅基地享有如下權(quán)利,并承擔(dān)一定的義務(wù):   (1)占有和使用宅基地。宅基地使用權(quán)人有權(quán)占有宅基地,并在宅基地上建造個(gè)人住宅以及與居住生活相關(guān)的附屬設(shè)施。   (2)收益和處分。宅基地使用權(quán)人有權(quán)獲得因使用宅基地而產(chǎn)生的收益,

農(nóng)村宅基地房的繼承問題

1、我國《土地管理法》沒有明文規(guī)定,但是宅基地是農(nóng)民集體財(cái)產(chǎn),村民個(gè)人只有使用權(quán),而且這一使用權(quán)具有很強(qiáng)的人身依附性,即村民資格。 2、農(nóng)村宅基地使用權(quán)作為土地使用權(quán)的一部分,當(dāng)然歸當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織(村委會(huì))所有。宅基地使用權(quán)作為一項(xiàng)特殊

宅基地農(nóng)村問題呀

根據(jù)我國法律規(guī)定,宅基地屬于農(nóng)民集體所有,公民個(gè)人沒有所有權(quán),只有使用權(quán)。1、宅基地并不是真正意義上的財(cái)產(chǎn),只是一種使用權(quán),所有權(quán)歸村集體。宅基地不能買賣,但可以繼承或者轉(zhuǎn)讓——只能在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)。  2、農(nóng)村村民因繼承等原因形成一戶擁有

您好,農(nóng)村宅基地的法律問題

1. 宅基地的所有權(quán)屬于村集體, 村民個(gè)人只有使用權(quán).2. 村民個(gè)人戶籍遷出本村, 因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的,可按規(guī)定登記發(fā)證,在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人”。3, 法律上會(huì)支持遺囑,

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  • 回答并不詳細(xì),并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了,對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。

    2025-01-20 03:47:12
    來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了

  • 態(tài)度很好,但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了,到現(xiàn)在也沒給予回答。唉!!無語了??

    2025-01-17 20:49:42
    來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了

  • 不怎么專業(yè),問話方式不對(duì),不怎么好溝通

    2024-04-27 13:36:36
    來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了

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