律師回復(fù)

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  《合同法》二百一十五條規(guī)定租賃期限超過(guò)6個(gè)月的應(yīng)當(dāng)書(shū)面約定，沒(méi)有書(shū)面約定的則視為不定期租賃。不定期租賃合同雙方當(dāng)事人都有任意解除權(quán)。任何租賃人都沒(méi)有為出租房找下一個(gè)租賃人的義務(wù)，房東以此為借口不退押金沒(méi)有任何法律依據(jù)。押金是屬于房客的財(cái)產(chǎn)，房東必須無(wú)條件退換。遇到此類問(wèn)題可以據(jù)押金條將房東起訴至人民法院。 首先，房東不退押金可以協(xié)商也可以起訴，押金一般在合同中會(huì)有約定，房東的行為屬于對(duì)合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。當(dāng)然遇到這種事情協(xié)商一般不能解決問(wèn)題，多半會(huì)走到起訴這一步，房東的惡意違約違反合同法的規(guī)定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。 其次，起訴必須做到證據(jù)充分，必須要證明的事項(xiàng)有以下幾個(gè)：確實(shí)存在租賃關(guān)系并且租賃關(guān)系已經(jīng)結(jié)束，沒(méi)有需要賠償房東的事項(xiàng)，房東確實(shí)有扣押證據(jù)的行為事實(shí)。為了證明事實(shí)，平時(shí)對(duì)租房相關(guān)信息保留下來(lái)，作為證據(jù)支持主張。 原問(wèn)題：《租房子押金難退，聽(tīng)聽(tīng)律師怎么說(shuō)》

  回復(fù)于 2022-05-14 10:01:11