房貸逾期法院拍賣房子可以要求退還之前支付的利息嗎
房產糾紛寧夏 銀川2025-08-02 18:34
律師回復
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月幫助201720人房貸還不上， 銀行把房子拍賣了，如果最后的成交價大于貸款數額，會在扣除起訴費用后歸還給你，如果拍賣變現仍不能償還貸款，銀行可以主張查封你名下的其他資產，再次拍賣變現，用于償還不足的部分。 在銀行貸款買房子屬于抵押款，如果新房的話有首付，所以一般不會出現最后拍賣金額低于貸款，如果是舊房子貸款時也是按照評估報告的70%左右給你放貸，所以也不會出現拍賣金額低于貸款的情況。 如果你違約沒能按期償還銀行貸款，銀行可以通過法院起訴你，最后法院會拍賣你的抵押物（你的房產）變現以償還銀行的貸款和起訴費用。如果最后的成交價大于貸款數額，會在扣除起訴費用后歸還給你，如果拍賣變現仍不能償還貸款，銀行可以主張查封你名下的其他資產，再次拍賣變現，用于償還不足的部分。 如果房貸還不上，你可以自行找下家賣房，這樣扣除貸款本息，你多少還能賺一點，如果銀行來拍賣的話成本太高，你的訴訟費、執行費、評估費、律師費、拍賣費等等都要從你的房款里扣，不劃算。中途還不起房貸，房子被銀行拍賣，損失慘重。貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那么在連續3個月或累計6個月不償還貸款的時候，貸款銀行將依據《借款合同》要求開發商承擔擔保責任，開發商在替買方償還剩余的貸款后，依據《擔保法》的規定，開發商將收回房屋，或對房屋進行拍賣。這種情況經濟損失較大，因為無論是收回或拍賣房屋的價格往往都是低于當初購買房屋時的價格，并且開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說并沒有償還多少本金，所以，結果是收回或拍賣后，房價款所剩無幾。 原問題：《房貸還不上 銀行把房子拍賣了還給返錢嗎》回復于 2022-05-14 05:10:33
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房貸經常逾期主貸人可以要求法院拍賣房子嗎
拍賣是不需要經過當事人同意的：但是必須先經過訴訟，由法院判決后，當事人在規定的期限內不能履行債務償還義務的，債權人就可以拍賣當事人抵押的財產。《中華人民共和國民事訴訟法》（2012年修正）：第二百四十四條被執行人未按執行通知履行法律文書確定房子拍賣之前，結清逾期，可以嗎？
不一定拍賣。在拍賣房產之前，原告能把欠的錢還上，或他能提出有效可實施的還債方案，并初步實施的，法官經與原告被告三方協商，是可以暫緩拍賣或終止拍賣的。所以不一定拍賣。 原問題：《房屋進入拍賣程序,原告又想把欠的錢還上,房屋還能拍賣嗎?》房子凍結，房主可以要求法院拍賣房子嗎
房子會被拍賣，但之前可以提執行異議，取決于現在的時間節點，非常重要。等房東自己解決，無非就是把錢款還掉，解除查封，但你能保證之后沒有查封了呢？你起訴房東，要求繼續履行合同，承擔違約金，可沒有滌除房屋瑕疵，法院是不會判決繼續履行合同，因為客觀房貸逾期4年了會把房子拍賣嗎
房貸逾期之后，并不會立刻就進行拍賣，而是先進行催收，銀行一般會發函通知借款人進行還款，貸款機構也會發短信來進行催收。 在房貸逾期超過了三個月之后，就不再只是催收了，因為這時機構已經可以進行起訴，所以銀行或貸款機構很可能會向法院提起訴訟，通過房貸逾期房子進入訴訟會立即被拍賣嗎
房貸逾期之后，并不會立刻就進行拍賣，而是先進行催收，銀行一般會發函通知借款人進行還款，貸款機構也會發短信來進行催收。 在房貸逾期超過了三個月之后，就不再只是催收了，因為這時機構已經可以進行起訴，所以銀行或貸款機構很可能會向法院提起訴訟，通過相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
