您好！，想了解一下怎么給開發商寫催告函？交房沒有備案表
房產糾紛河南 鄭州2025-06-07 05:25
律師回復
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月幫助201720人你可以向建筑工程管理處,建設局進行投訴:根據《建筑法》的規定，建筑工程竣工經驗收合格后，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。”開發商在未取得竣工驗收報告情況下交房的行為不但是一種違反合同約定的違約行為，更是一種違反國家法律強制性規定的違法行為。對此，購房者可以拒絕收房，并可以要求開發商賠償損失。另外，根據《建設工程質量管理條例》的規定，像這種未組織竣工驗收即擅自交付使用的，建設行政主管部門可以對建設單位處工程合同價款2％以上4％以下的罰款。 原問題：《開發商交房沒有竣工備案表向哪個部門投訴反映》回復于 2022-12-08 05:44:06
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開發商延期交房催告函
關于督促及交付***小區所購房屋使用的函 致****房地產開發有限公司： 買受人于2013年5月11日與該公司簽訂了《商品房買賣合同》，合同編號[A201300xxxx], 合同第八條約定了交房日期為2013年12月31日前，但至今尚未交房開發商可能會延期，我想退房，交房催告函怎么發給開發商？
《合同法》第九十四條規定，當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行的，對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對“合理期限”進行了明確，該解釋規定，出賣人遲延交付房屋，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當沒有竣工驗收備案表，開發商忽悠業主，強制交房
據報道，3月8日，市民常先生反映稱，2016年夏天，他在位于寶雞市金臺區寶十路的東方花園項目認購了一套商品房，并和陜西金圓方置業有限公司簽訂了購房合同。合同約定，2017年10月31日前交房，按照國家和地方政府的有關規定，將驗收合格并符合合因開發商延期交房，我需向開發商發催告函
可以發一個，你是想解除購房合同嘛？還是只要個違約金即可？具體可以點擊我頭像詳細溝通開發商要延期交房，什么時候發催告函
對于此類糾紛,2003年司法解釋規定了購房方催告權和解除合同權。從切實維護購買方的合法利益角度出發,開發商在催告后三個月內履行的,同時要承擔違約責任。如果預售方在經催告后三個月內仍不能履行的,購房方有選擇要求開發商繼續履行合同并承擔違約責任相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
