你好，我想咨詢一下關于雙方二手房買賣的問題，我是買家，賣家是剛剛下的房本，說要到三年才可以過戶，買家還有13萬的房貸款要還，想咨詢一下如果簽合同有什么需要加的條款嗎，中間有風險因素嗎
房產糾紛山東 德州2025-08-06 08:16
律師回復
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月幫助201720人10套房9套有貸款的，正常情況是簽定買賣合同，下家付給上家相應的首付款，然后上家用此款還清銀行貸款。就可以了，不需要公證的如果要查有沒有其它的抵押可以到當地的房地產交易中心出示自已的身份證填寫此物業的祥細地址就可以拉出此物業的產權調查了。30塊錢左右 謝謝給分 原問題：《各位好，關于買二手房的問題，我想咨詢一下各位，謝謝》回復于 2022-12-08 05:12:46
相似問題解答
你好，我想請問一下，我是一個二手房賣家，因為房產有抵押，買家給了首付解壓的錢，我拿這個錢被還別的債務導致沒錢辦理解壓，這個涉嫌詐騙嗎
首先，了解按揭所購房產是否辦理抵押登記。根據《擔保法》的有關規定，不動產抵押必須辦理抵押登記，而購房人一般購買的都是期房，在辦理購房和按揭時，尚未取得房產證，無法辦理抵押登記，因此目前個人購房貸款一般都采取階段性擔保加抵押貸款的形式，即在抵我是賣家。二手房合同簽訂后，買家交了六萬定金。在交房時，經測量，房的主體結構有嚴重的質量問題，不能繼續履行合同，已經充分告知買家。買家不聽，起訴我不賣給他付違約金。第一，房現在已經有嚴重的質量缺陷。第二，我需要追究上一個賣給我房的賣家和開發商的法律責任。所以房子現在賣不成了。但買家起訴我違約
首先，合同已經簽下，當日就生效，備案不備案都是有效合同。 第二，有合同在的情況下再出售，很不明智，可以先申請解約，按合同規定條款來履行，該賠償毀約的約定金額就賠償，你的合同應該有定金，賠償是定金的一倍，她交多少定金你得賠多少錢，如果買的二手房，房本在物業，想拿出來過戶，原來的房主說拿本還需要錢，合理嗎，通過中介買的，有協議，中介有責任嗎？
如果交易中中介代為辦理了，那可以收費。二手房中介費收費標準及相關法律規定：1．為規范房屋買賣經濟服務市場價格行為，降低房屋買賣經濟服務費用負擔，中央發改委與住建委就聯合下發了《關于降低房屋買賣經紀服務收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）?！?/span>你好，我想咨詢一下民房過戶的事，戶主銀行有逾期，還能過戶嗎
原問題：《你好我想問一下我想買二手房但是原房主有貸款沒還上我還能辦理貸款和過戶嗎》我想咨詢一下房本的事情
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
