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我把租的耕地轉(zhuǎn)讓出去合法嗎

合同糾紛福建 福州2025-06-07 07:05

律師回復(fù)

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    月幫助201720
    耕地作為農(nóng)村居民享有的是土地承包經(jīng)營權(quán),而根據(jù)我國《土地承包法》的規(guī)定,通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn),本身是允許轉(zhuǎn)讓的。不過法律規(guī)定了轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)也有一些限制性條件,應(yīng)當經(jīng)發(fā)包方同意,而且還應(yīng)該遵循一些原則:不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途;受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力;在同等條件下,本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權(quán)等。如果違反上述規(guī)定進行轉(zhuǎn)讓的話,這是違法的。法條依據(jù):  第三十二條通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。  第三十三條土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當遵循以下原則:  (一)平等協(xié)商、自愿、有償,任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn);  (二)不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途;  (三)流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限;  (四)受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力;  (五)在同等條件下,本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權(quán)。  第三十七條土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn),當事人雙方應(yīng)當簽訂書面合同。 原問題:《耕地私自轉(zhuǎn)讓合法嗎?》
    回復(fù)于 2022-11-17 14:23:21

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  • 回答并不詳細,并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了,對咨詢結(jié)果不滿意。

    2025-01-20 03:47:12
    來自用戶 cyz評價了

  • 態(tài)度很好,但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了,到現(xiàn)在也沒給予回答。唉!!無語了??

    2025-01-17 20:49:42
    來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了

  • 不怎么專業(yè),問話方式不對,不怎么好溝通

    2024-04-27 13:36:36
    來自用戶 如果有來生評價了

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