您好我們房子合租后才知道是法拍房但是是和二房東簽的合同這種情況下需要搬走嗎還是怎么樣
合同糾紛北京 北京2025-08-02 23:43
律師回復
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月幫助201720人是在中介公司簽的還是在外面簽的，如果是在中介公司簽的合同，那可以依照合同條列，租客違約賠付一倍違約金，如果是在外面簽的，那就是二房東自己用A4紙打印的合同，那上面是不會寫什么賠償的 ，如果到時候房東收房，你可以找二房東賠償或給你現有的房子置換，如果不賠，我相信二房東在那一片不只有一套房子你可以到物業管理處去，檢舉他，物業一般都有群租房管理中心，可以去通過物業，干涉來迫使他賠償，祝你好運吧， 原問題：《我是在不知道他是二房東的情況下和他租的房子，并簽了合同。但是后來知道又有個大房東。請問押金可以退嗎》回復于 2022-11-17 11:28:47
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二房東隱瞞說房子是自己買的，與我簽訂了合同，后來政府裝修墻面我才知道他是二房東，
首先看你的合同上面有沒有注明相關可以解除合同的條款。不過我想應該是沒有注明房子吵租方可以解除合同吧。所以想解除合同很難，搬走的話押金租金就很難拿得回來法律上有效。因為房頭欺騙你只是口頭上說的，并沒有形成書面文字，所以你找不到證據來證明房東欺平臺租的房子，簽的合同是和二房東簽的，現在原房主要收回房子，租金和押金可以收回嗎？
你沒有和最終的房東簽協議，是一個很大的失誤。房屋和你之間沒有合同關系，當然可以要求收回房子。你只有找到“二房東”，要求他賠償損失。如果找不到人，你是沒有理由不交出房子的。試想一下，如果別人也和你一樣，找第三人簽一個協議就把你的房子租出去了，法拍房成交后能撤拍嗎
合法按法律規定，違章建筑不能交易，只能拆除如果你拍下的房子告有違章建筑部分，其部分必須拆除后才交房法拍房最大特點就是審核并不專業，所以拍這種房子通常離不開糾紛 原問題：《法拍房成交后法院又以有違章建筑而取消成交合法嗎？》租房合同，我是乙方，和朋友合租，合同是朋友簽的，朋友跑路了，我需要負責嗎
都是同事，大家也不至于為租房的協議產生糾紛，大家說清楚就可以了，水電什么的，到底是按人頭算還是按照房間算，還是有什么特殊的算法，大家提前說好就可以了。如果特意再簽訂協議，就不好看了，大家心里也都不是滋味。 原問題：《和幾個同事一起租房子，跟法拍房流拍后，債務人想將房產過戶給我，但是房子有貸款，那么貸款誰來還呢
如果你買了這房子過戶到你名下了按物權法，房子的所有權屬于你。別人再起訴原房主，就不能再保全或者拍賣變賣這個房子了。但是如果不過戶，你只享有債權，還沒有房屋所有權，他人仍可以就這個房子，對原房主采取保全拍賣等措施。參見《物權法》第十六、十七條相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
