集體土地挨著私人商業(yè)用地
征地拆遷湖北 黃岡2025-06-07 19:30
律師回復(fù)
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月幫助201720人你好： 根據(jù)法律的規(guī)定，公民之享有土地的使用權(quán)，而沒有所有權(quán)。土地要么屬于國家，要么屬于農(nóng)村集體所有。 遇到征地的情況，政府給予的補償分為好幾部分，關(guān)于土地使用的補償費，是直接給你們家的，關(guān)于土地上附著物及種植物的補償，應(yīng)該是給實際所有人的，也就是承包商。關(guān)于各種獎勵費用，也應(yīng)當(dāng)是給你們的。 最終的費用，承包商也就只能獲得一些種植物、附著物的補償，不會超過你們家得到的補償。 在談補償協(xié)議的時候，主要是找你們家談，對于承包商來說他不是征地的相對方，因此不會給你們造成影響。 補充：就算合同上沒有約定遇到征地合同自動終止的條款，但是如果真的征地了，土地都沒有了，客觀情況發(fā)生重大變化了，合同自然就終止，這并不存在誰違約的情況。 原問題：《若土地被私人小老板承包期間遇到政府征地》回復(fù)于 2022-12-22 10:05:20
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臨時商業(yè)用地集體土地
1、概念不同文化娛樂用地是指規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質(zhì)是用于文化娛樂活動用地，出讓后用地的使用年限為40年。 是商業(yè)用地的其中一種，商業(yè)用地是指用于開展商業(yè)、旅游、娛樂活動所占用的場所，如用于建造商店、糧店、飲食店、公園、商業(yè)用地，每畝補償多少錢
按照城市拆遷補償管理辦法有關(guān)規(guī)定 商業(yè)用地拆遷補償資金高過普通住宅的。商業(yè)拆遷補償面積是1賠3. 住宅用地拆遷補償面積是1賠1的。按照第三項補償是不合理的。如現(xiàn)商鋪有承租人，有裝修拆遷時是要給承租人的一定比例的補償。這個是需要具體問題具體分違法用地已經(jīng)轉(zhuǎn)為商業(yè)用地還違法嗎？
工業(yè)轉(zhuǎn)商業(yè)這種情況不是沒有可能，只是可能性微乎其微，因為報批需要分管土地的市長簽字同意才行。如果確實是私自改變用途的，建議到地方國土的監(jiān)察部門舉報。 《土地管理法》第五十六條規(guī)定：建設(shè)單位使用國有土地，應(yīng)按照土地出讓合同的約定或土我組被征用士地約三畝，已傳為商業(yè)用地，請問商業(yè)用地多少錢一畝？
已經(jīng)取得國有土地使用權(quán)的工業(yè)用地，只有通過按商業(yè)用地評估地價的百分之四十繳納國有土地出讓金，才可以變?yōu)樯虡I(yè)用地。具體流程為:本人申請――國土資源局審核――土地評估――繳納出讓金――簽訂土地出讓合同――辦理國有土地使用證。 原問題：《商業(yè)用地商業(yè)用地和交通用地拆遷哪個給的多
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
