我想問下，目前我的房屋首付款已交，但是貸款下不來，可以申請退房嗎？
房產糾紛湖北 黃岡2025-06-07 15:10
律師回復
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月幫助201720人如果房子首付交完之后按揭辦不下來，會根據按揭辦不下來的原因分情況進行處理。在審理合同糾紛時，法院一般會優先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規定是最重要的依據。如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：1、開發商的原因：如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發商退還首付及定金，并要求開發商支付相應的利息損失。2、購房者的原因：如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準貸款，購房者應該承擔違約責任。3、非買賣雙方的原因：如是銀行的原因，致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會有補充合同或者協議，約定由購房者選擇，要么由購房者在某個期限內補交購房款，要么購房者有權解除合同;逾期不補交購房款的，開發商有權解除合同。 原問題：《我的房子的首付已經交了，按揭下不來，可以退房子嗎》回復于 2022-11-17 06:03:07
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房子首付款已交，但沒簽合同，可以退房退款嗎？
通常可以退款的、購房者在交納完首付款后原則上是要立即簽訂購房合同的，但是如果中途要求退房的。1、通?？梢缘摹⑹赘犊钍欠课葙徺I時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同后。2，但是需要有收房屋不給退房屋首付款
如果你實在不想將合同履行下去，也可以“退房”，但你的首付款不可能全拿回來，甚至還要再倒貼。因為開發商可以依據已經生效的合同，要求你繼續履行合同，并要求你承擔違約金，至于違約金的數額要看你們之間合同的具體約定。不要輕易向開發商表示你不想買房了你好：買房交了首付款貸款沒辦呢想退房
1、不可以退房。2、你向銀行申請貸款用來購買房屋，簽的是抵押貸款，邏輯關系為買房子錢不夠因此向銀行申請貸款來支付房款，而房屋是作為抵押物的。此時若退房則表示你沒有房屋，貸款抵押物不存在，則貸款合同也會出現因為你退房導致的合同無法履行的情況，湖北立探幫我退房屋首付款可靠嗎
不可以退了，因為已經在房管局做完備案了，也就是說明你名下已經擁有這套房子了。當然了，不同地方的政策和人為的關系等因素，如果你房管局有關系，錢到位，能夠說服開發商同意退房的話，也是可以操作的，不過難度不小，如果不是迫不得已，建議不要這么做，不我購買房子，因為征信問題貸款下不來我想退房子定金
不能退，退的話需要承擔違約責任。違約責任的承擔方式有以下幾種（1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
