你好，我是做公寓出租的2021年7月我在一二手房東手上租了一棟公寓出租，然后上個月原房東找到我說因為二房東租給我沒有經過原房東的允許，現在原房東已經發了解約函給二房東，并且原房東要求我和他們簽約，不然這棟房子他們他們以我侵占房屋為理由要我搬走，但是這里面有個細節，二房東說通知書他已經拒收退回了
合同糾紛廣東 東莞2025-06-07 15:45
律師回復
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月幫助201720人不可以。 這個在法律上叫非法轉租。原則上講，未經過原房東允許是不允許轉租的，除非在原房東知道轉租事實六個月后沒有提出異議。 但是合法的轉租是允許的，轉租的租期不得超過原租賃期的剩余期限。 如果是非法轉租，原房東有權解除原出租合同，收回房屋。 另外，如果一開始就知道現在的房東的二房東更不能主張詐騙了。如果不知道轉租的情況，可以要求二房東賠償損失。 如果是合法轉租，原房東當然不能解除租賃、收回房屋。你可以代替二房東向原房東交租金，所交租金就是相當于你交給二房東的租金。 南京專職律師 免費解答 服務群眾 歡迎來信 lawyerliz@163 原問題：《我在一個二房東手上租了一間門面，交了一年房租費兩萬元才做了三個月生意，二手房東和原房主的合同簽訂交》回復于 2023-01-06 03:09:43 -
相似問題解答
我和房東簽訂的租房合同在房東和他的房東簽訂之前，并且他們的合同上沒有明確說明可不可以轉租，原房東也知道轉租給了我，但是半年后原房東要收回房子，我的合同還有效嗎？
如果經原房東同意，那么簽訂的房屋租賃合同是有效的；如果未經原房東同意，那么原房東是可以解除租賃合同的。在簽訂合同時，應注意原房東是否同意二房東出租房屋，可以讓二房東拿出他與原房東的租賃合同，看上面有沒有寫明同意轉租，或者直接征得原房東的同意我給了二房東租金，但是二房東沒有給大房東，大房東有權讓我騰房嗎，大房東是與二房東簽了委托書的
按照法律規定，你和大房東沒有任何法律關系，只能向二房東主張，但是如果走訴訟，時間比較長，所以建議你想工商部門舉報，要求工商介入，并主張你的權利，因為二房東是個人行為，且屬于無照經營， 原問題：《急！！！法律咨詢：二房東不給大房東錢，大房東來租房，房東與二房東解約，二房東違約不退剩余房租與押金以及違約的相關賠償
因為你是付三押一，然后你的租約也沒有到期，二房東有權利扣除你一個月的租金，但是剩下的租金她就沒有道理要扣了，當然他如果想耍賴的話，就會一拖再拖，拖到你都沒有信心在要回錢的時候，他就成功了。建議：大家約出來談談，了解一下二房東的想法，講出你的平臺租的房子，簽的合同是和二房東簽的，現在原房主要收回房子，租金和押金可以收回嗎？
你沒有和最終的房東簽協議，是一個很大的失誤。房屋和你之間沒有合同關系，當然可以要求收回房子。你只有找到“二房東”，要求他賠償損失。如果找不到人，你是沒有理由不交出房子的。試想一下，如果別人也和你一樣，找第三人簽一個協議就把你的房子租出去了，二房東違約 二房東違約
當然可以，但操作起來難度大。 一、如果打官司，你肯定能贏，因為法律規定，二房東不經原房東許可，是不允許再轉租的。 法院必定會判原合同是無效的，即二房東把房子租給你的行為，在法律上是無效的，無效的合同自然不必履行，并按雙方責任的大小，賠償相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
