我想問一下，不動產上的面積與當時購房面積不一致該如何辦理退費
房產糾紛山西 太原2025-08-15 17:27
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拆遷面積與實際面積不服怎么辦理
1、按照商品房買賣合同約定的處理。2、看其與合同約定面積的比例。低于3%，按合同價格結算。如果少了,應退回多收的房款.3、實際面積比合同約定面積多的，誤差在3%以內的，超出部分按實際增加的面積計算，由業主補交購房款。4、誤差在3%以上的，業關于開發商代收代繳房產契稅以及房產面積突測面積與買房面積不同是否該??退補房款的問題
看合同！ 這個不符有兩種可能：一是在收房時開發商提供的測繪證明上標明的面積與原合同約定的面積不同，這往往是在期房銷售過程中出現的，因為實際施工和當初的設計多少有一些偏差是正常的；另一種是購房者認為房屋的實際面積與測繪面積不同。 如果是購你好 我想問一下陽臺的面積算拆遷面積嗎
關于拆遷還是那句話，面積的認定關鍵在于合法的產權面積。根據國家建筑面積計算規則，陽臺算一半面積。但是前提你必須是在合法產權以內，如果已經超出有證的面積，則不可能算。就象另一個朋友問2.5米層高的木結構二層算不算一樣，你有證就算，沒證就不算。不動產證上土地分攤面積拆遷有補償嗎
這里面的計算方法復雜著呢,不是一兩句話能說得清楚的.而且各個地方的規定細則不同,所以里面的貓膩也特多!有些地方連管道井都可以進入分攤!你在買房時別管那么多，就只要看套內建筑面積和實用面積與建筑面積的差別，如果高層低于70%，多層低于85%就你好，我想問問農村房產證里面的面積都屬于自己的面積嗎
贈送面積不屬于產權面積。開發商通常不會將贈送面積寫入購房合同，購房者交房后遇到贈送面積“縮水”的問題，由于沒有合同約束，就很有可能失去與開發商據理力爭的依據。有些贈送面積不是開發商給你的優惠，而是國家已經規定好了的。在現行的建筑設計規范中規相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
