律師回復(fù)

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  《婚姻法解釋三》第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補償。根據(jù)上述法律解釋，1、房產(chǎn)證在沒有加您妻子的名字前，是您的個人財產(chǎn)；2、您個人房產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不能改變房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，在離婚時，房產(chǎn)還是您的，不過要依法對另一方進(jìn)行補償；3、房產(chǎn)證加上您妻子的名字，就使您妻子對房產(chǎn)擁有了產(chǎn)權(quán)，一般屬于共同共有。在離婚時，夫妻對房產(chǎn)對半分。4、關(guān)于房產(chǎn)增值，沒有用夫妻共同財產(chǎn)還貸，增值部分歸您；用了夫妻共同財產(chǎn)還貸，對應(yīng)部分增值要分享給妻子。順祝幸福！ 原問題：《請問一下律師朋友，婚內(nèi)共同財產(chǎn)房產(chǎn)證上加名字，如果有名字的一方不到場怎么辦》

  回復(fù)于 2023-02-08 15:24:43