我家農村房子賣了未過戶現在拆遷了怎么分
房產糾紛江蘇 揚州2025-06-07 14:15
律師回復
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月幫助201720人不能獲得賠償。 由于拆遷是認證不認人，所以原房主會獲得拆遷補償。你只能憑當初的購房協議，要求對方退還購房款。 ----------------------------------------- 農村的房屋買賣如果不是本村人，根本辦理不了過戶手續。 原問題：《農村雖賣房,但沒過戶,請問拆遷款應如何分配》回復于 2022-12-07 15:11:11
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你好，現在農村房子買賣只有協議，拆遷了怎么辦
現在法律對農村土地還沒有明確的流通機制，農村土地屬于集體所有，一般情況下土地征收只補償給村集體或者土地使用證持有者，注意農村土地使用證持有者只能是當地村民，轉讓城鎮或其他個人沒辦法辦理土地使用證過戶，除非你是本村的村民。而土地上的建筑補償則農村土房子，被拆了
因建路要拆遷你的房子是公共利益的需要，你必須服從大局。但拆了你的房子關鍵是補償，在農村拆遷補償只補償在面上建筑的部份，另劃一塊地給你重新建房，現在你要考慮的是補償款夠不夠建新房，也就是補償是否合理，如果補償合理，另一塊建房土地的位置是否滿意你好，我家房子要拆遷了，我爺爺去世了，現在房子是我奶奶的名字，拆了的話會給誰
如果你爺爺在入住安置房前去世了，則根據我國繼承法規定你父親和你姑姑是法定的第一繼承人，根據遺囑或繼承協議，你父親在合法取得了房產所有權后，可在入住安置房時，憑死亡證明和遺囑或繼承協議，將安置房辦在你父親名下。如果你爺爺未去世，則必須經過你爺您好！我老家農村拆遷了，屋基地25年前是父母和別人用東西換來的，現在房子拆了，鄰居來要地皮，請問我該怎么？
你好。你們的地換的時候是有登記或者書面協議的么有的話，應該支持你們。而且根據農村習慣。只要不是有欺詐脅迫趁人之危的，交換宅基地受到法律保護的。他們無權要回。而且法律規定訴訟時效最長是20年。他們已經無法起訴了。望采納謝謝。你不用擔心的 原問農村房子買賣過戶
城市商品房有房產證，在買賣、贈與、繼承等可以變更過戶。農村房屋，目前沒有房產登記，只是對房屋所使用的宅基地，或集體建設用地進行登記確權，不能對房屋本身直接過戶。農村房屋是房地一體的，沒有房產證，但是有宅基地使用權證，農村房屋買賣的過戶，實際相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
