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  月幫助201720人

  房東告你違約轉(zhuǎn)租不合理。 合租行為通常分為兩類:一類是兩個以上的承租人同時與房東簽訂一份房屋租賃合同；另一類就是房主授權(quán)承租人可以另外與他人簽訂合租協(xié)議，只要經(jīng)房主同意后可以共同承租房屋。一般糾紛多發(fā)生在第二種情況下。 第二種情況承租人雖然有轉(zhuǎn)租表象，但與轉(zhuǎn)租行為不同的是，合租人加入后，原承租人并未退出承租關(guān)系，而是繼續(xù)承租使用房屋，因此第二種合租行為也不屬于違約轉(zhuǎn)租。 合租是否需要經(jīng)房主同意呢？ 合租問題應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)議約定。一般情況下，房主可以在租賃協(xié)議中明確授權(quán)承租人可以自主選擇合租人，但必須經(jīng)房主同意方可；但如果房主在協(xié)議中對允許合租的授權(quán)不明，那么，在原租賃合同確定的范圍、期限、用途、合租人人數(shù)、租金標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，承租人可以與他人簽訂合租協(xié)議，并無需征得房主同意。 你的合同中沒有約定不能與人合租，所以無需征得房主同意。 但你有錯，你與人合租后，必須將合租的情況及時通知房主即可。而你確沒有通知。 建議你協(xié)商解決。 原問題：《房子是和別人合租的，她租的房子在轉(zhuǎn)租了一間給我，現(xiàn)在合同已經(jīng)到期》

  回復(fù)于 2022-12-07 15:09:12