法拍房，取到法院裁定文書，因自己情況，未過戶。但是現在簽署租賃合同，承租方必須要有房產證，承租房不承認裁定文書的效力，認為目前房屋產權不清晰
合同糾紛河南 鄭州2025-08-02 17:34
律師回復
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月幫助201720人最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第66條第1款規定，抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現后，租賃合同對受讓人不具有約束力。因此，以抵押財產出租的，不適用“買賣不破租賃”原則，在這種情況下，抵押權優于租賃權，租賃關系因抵押權的實現而解除。 原問題：《房屋抵押貸款到期未還，法院現在要拍賣，承租方和產權方簽訂了20年的合同，承租方一次性付清給產權方》回復于 2022-12-07 15:03:47
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可以自己拿著法院開的裁定書和執行協助文書去開走法院判跟自己的車嗎
拿裁定書原告不可以自己執行。 執行裁定書生效后，應由原告人或原告代理人去法院辦理申請執行的立案手續。 另外，向法院申請執行的，應該是到法院立案庭辦理立案手續，立案后再由立案庭轉到執行局進行執行，而不是直接向執行局申請執行。 《民事訴訟地下車位已拍成功 網絡競拍確認書已領。裁定文書法院多久能夠給出具
——廣東方中天律師事務所 張來儀市民劉某從報紙刊登的拍賣公告得知，拍賣行受法院委托，公開拍賣被執行人王某在某小區的商品房一套，建筑面積約207平方米，拍賣參考價50萬元，劉某去看房后，覺得劃算。他交了保證金10萬元參與競買，最終以80萬元拍我買了一套法拍房，有裁定書，可以暫時先不過戶嗎
您好，可以不過戶，但是不建議不過戶 當法院解除查封和抵押時，您不及時辦理權屬變更的話，一旦原業主還有其他債務糾紛，有可能再次被查封或業主再次抵押，對您存在風險。希望對您有幫助，一次委托終身服務 原問題：《法拍房可以不過戶嗎》法拍房，執行裁定和協執已辦好，法院強解銀行抵押，麻煩嗎？
展開全部可以辦理。按照民事訴訟法相關規定，人民法院的裁判文書具有設立、變更物權的效力。因此您可以持人民法院的判決到當地房管局辦理房產過戶手續。如果房管局、被執行人不配合，您可以請求人民法院強制執行。法院會給房管局發協助執行函，將房產過戶到您你好，裁定文書全部內容網上可以查嗎
無需當事人要求，民事裁定書必須上網，網上一定能夠查到。根據最高法院關于在互聯網上公開裁判文書的規定，除調解書，以及涉及企業秘密，個人隱私等裁判文書以外，判決書，裁定書，決定書等裁判文書都應當在網上公開。 原問題：《要求民事裁定書在網上能查到相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
