非集體組織成員購買的小產(chǎn)權(quán)房法院能否保全，查封，拍賣，以物低債
房產(chǎn)糾紛山東 濟(jì)寧2025-06-07 15:52
律師回復(fù)
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月幫助201720人小產(chǎn)權(quán)房通常是指在中國農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷售的住房。由于集體土地在使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時并未繳納土地出讓金等費用，因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，所以也稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房屬于村民的私有財產(chǎn)，人民法院是可以查封拍賣的。但是，一般情況下，拍賣時，只有在本鄉(xiāng)或村范圍內(nèi)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的村民可以參加房屋買賣。 原問題：《法院能查封拍賣小產(chǎn)權(quán)房嗎》回復(fù)于 2022-05-24 16:26:16
相似問題解答
法院可以執(zhí)行農(nóng)村集體土地經(jīng)營權(quán)嗎？可以以物抵債嗎？可以抵給非集體成員嗎？
一、《物權(quán)法》第一百八十四條 下列財產(chǎn)不得抵押: (二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外;(指《物權(quán)法》第一百八十條第三項以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)) 二、《擔(dān)保法私企財產(chǎn)被法院查封，帳戶動結(jié)，債全人能否申請保全
說先要明確賬戶凍結(jié)的概念，凍結(jié)賬戶是法院采取的訴訟保全措施之一，所凍結(jié)賬戶是可以使用的，但一般情況下是只能進(jìn)不能出，除非所凍結(jié)賬戶中的資金已經(jīng)超出訴訟保全金額的部分。 另外，法院凍結(jié)賬戶有時可能因疏漏不是全部賬戶都予凍結(jié)，未凍結(jié)賬戶還是可以集體經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)益侵犯
1【釋義】 集體經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)益在《物權(quán)法》上主要指以集體所有權(quán)為基礎(chǔ)的集體成員依法享有的財產(chǎn)權(quán)益。集體所有是一種特殊的物權(quán)形式，集體成員依法對集體財產(chǎn)享有集體所有權(quán)，這是集體成員權(quán)益產(chǎn)生、存在和行使的依據(jù)。《物權(quán)法》第59-63條對集集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)定法院受理嗎
農(nóng)村集體 經(jīng)濟(jì)組織成員資格問題，直接涉及個人生存利益，對每個村民都非常重要。而恰恰在司法實踐中，爭議最大，又最難確定的就是集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格，無論是征地補償費的分配、土地承包、還是土地承包合同糾紛的解決，無不涉及這一問題。因此，很有必要就集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)定
認(rèn)定農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格一般有三種方式：一是以戶籍登記來確定農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格。二是以農(nóng)村承包土地使用權(quán)來確定農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格。三是根據(jù)前兩項難以確定或存在分歧的，則按是否以農(nóng)村集體土地作為基本生活保障來確定。是，宜認(rèn)定其相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
