律師回復

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  甲方（賣方）：*** 乙方（買方）：*** 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方將名下房屋一套出售給乙方。雙方在自愿平等、誠實守信的原則下簽訂本合同，現(xiàn)就有關事項約定如下： 一、合同標的 本合同標的是歸甲方所有的住房一套（以下簡稱該套房），該套房屋具體狀況如下： 房屋坐落：***** 幢號：3-1 （最好按房產(chǎn)證是的項目寫）所在層數(shù)：6 層房號：601（房號要具體）房屋總層數(shù)：7 面積：約為117.57平方米，該套房屋面積以產(chǎn)權(quán)證上的面積為準， 其它：該套房屋已裝修，水電光纖三通，未安裝天然氣。 二、房屋價款、房款支付方式及付款時間 該套房屋價款人民幣捌萬壹仟元整。 乙方采用建行按揭貸款的方式支付房款 ，按揭所產(chǎn)生的費用是乙方支付。房款分二筆支付，支付方式如下：1、2006年1月17日之前，乙方支付給甲方第一筆房款人民幣貳萬元整，該筆房款同時作為購該套房定金。2、第二部分房款，在乙方辦理建行直貸時，按照建行相關規(guī)定支付。 按揭手續(xù)在XX年XX月XX日之前辦理完畢三、甲乙雙方責任 1、甲方責任 1.1:甲方收到乙方所交第一筆房款人民幣貳萬元時，將該套房屋的房產(chǎn)證復印件交給乙方，作為乙方向甲方交付部分房款的憑證之一。 1.2:甲方應在銀行出具貸款承諾書后三日內(nèi)，到縣房管局和國土局辦理該套房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地使用證過戶手續(xù)，將該套房房產(chǎn)證和地產(chǎn)證過戶到乙方名下。 1.3:甲方協(xié)助乙方辦理建行按揭貸款相關事宜，并按有關規(guī)定向建行提供所需證件、資料等，以利于盡快完成貸款事宜，結(jié)清房款。 1.4甲方收到全部房款后三天內(nèi)，向乙方交付房屋鑰匙。 2、乙方責任 2.1乙方應按合同第二條“房屋價款、房款支付方式及付款時間”的約定，向甲方支付房款。 2.2甲方辦理本套房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證過戶、登記手續(xù)時，乙方應協(xié)助甲方辦理，并按國家法律法規(guī)的規(guī)定，提供相關證件、資料。 四、違約責任 因甲方責任造成本合同無法按期履行，甲方應向乙方支付該套房屋總價款30％的賠償金。 因乙方責任造成本合同無法按期履行，甲方不退還乙方所交定金人民幣貳萬元。 五、其它事項 (1)甲方承諾：該套房屋不涉及任何與第三方的債權(quán)、債務及其它經(jīng)濟糾紛。 甲方享有完全的產(chǎn)權(quán)及處分權(quán).(2)甲乙雙方按照國家關于二手房交易的相關規(guī)定繳納各自應負擔的稅、費等。(3)本合約一式二份,雙方簽字確認后生效,甲乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效律. 原問題：《請專業(yè)人士幫我看一下我的房屋賣合同是否有錯誤或遺漏》

  回復于 2022-11-16 11:17:17