律師回復(fù)

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  開發(fā)商嚴(yán)重違法行為。 首先，你要看買賣合同里關(guān)于房屋交付是怎么約定的。一般都是要竣工驗收取得竣工驗收備案表才能交付，不過也有的無良開發(fā)商忽悠業(yè)主，在合同里約定比較低的交房標(biāo)準(zhǔn)（因為購房客戶不懂得專業(yè)程序而被忽悠），以降低自己無法按時交房的風(fēng)險。如果約定竣工驗收交付，是必須有竣工驗收備案表的，沒有就交付，業(yè)主可以拒收，但如果業(yè)主簽字辦理了收樓手續(xù)，那業(yè)主也有責(zé)任，開發(fā)商可以說是業(yè)主自愿收樓。所以業(yè)主在沒有看到符合合同規(guī)定的交付條件時，不要辦理售樓手續(xù)。關(guān)于房屋質(zhì)量保證書，在合同里也是有約定的，你仔細看一下合同，幾乎所有的項目都會在合同里約定開發(fā)商提供質(zhì)量保證書和使用說明書，而且是填寫好加蓋了公章的，不提供就交樓，那肯定是忽悠。可以肯定的是，你們的這個開發(fā)商屬于違規(guī)操作，解決辦法只有一個，聯(lián)合業(yè)主，鬧！！鬧到獲得賠償，鬧到質(zhì)量問題得以解決或賠償。不賠償你們現(xiàn)金，也要送你們?nèi)晡迥甑奈飿I(yè)費吧！ 原問題：《房屋交付時沒有竣工許可證，我該如何處理》

  回復(fù)于 2022-05-24 04:48:20