物業(yè)管理不好。業(yè)主怎么樣起訴物業(yè)
合同糾紛湖北 鄂州2025-06-07 11:58
律師回復(fù)
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月幫助201720人不可以，物業(yè)服務(wù)態(tài)度差，這屬于服務(wù)糾紛。通常情況下，法院只受理兩種案子，一種是侵權(quán)，一種是違約。你和物業(yè)公司之間是契約關(guān)系，所以只要物業(yè)服務(wù)公司沒有違反物業(yè)服務(wù)合同當(dāng)中的相關(guān)條款，他就沒有違約情況，你就不能起訴。建議你先看一下物業(yè)服務(wù)合同，先清楚哪些事情物業(yè)應(yīng)該做，那些事情物業(yè)沒義務(wù)做。 原問題：《物業(yè)態(tài)度差，請問業(yè)主個人起訴物業(yè)公司可以嗎》回復(fù)于 2022-05-23 06:28:54
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物業(yè)管理不好，物業(yè)起訴業(yè)主，業(yè)主怎么辦
你好，很高興回答你的問題。 業(yè)主是小區(qū)的主人，物業(yè)是主人請來的管家，這應(yīng)該是物業(yè)和業(yè)主之間的關(guān)系，可現(xiàn)實情況恰恰相反，物業(yè)反而更像是小區(qū)的主任，而業(yè)主是“啞巴吃黃連，有苦說不出”，就算是物業(yè)出現(xiàn)各種各樣的問題，業(yè)主也要及時交納物業(yè)費，如果出物業(yè)和業(yè)主物業(yè)管理糾紛
解決方式：一、雙方當(dāng)事人通過協(xié)商調(diào)解解決。物業(yè)管理民事糾紛的調(diào)解，包括民事調(diào)解和行政調(diào)解兩種。民事調(diào)解由爭議雙方當(dāng)事人共同選定一個機構(gòu)、和個人，由第三方依據(jù)雙方的意見和授權(quán)提出解決意見。經(jīng)雙方同意并執(zhí)行，由此化解糾紛。但此種方式的調(diào)解不具有你好，我們小區(qū)現(xiàn)在沒有物業(yè)管理了，小區(qū)業(yè)主私自收取物業(yè)管理費合理嗎
根據(jù)物業(yè)管理條例，物業(yè)公司只有和房地產(chǎn)開發(fā)單位（簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同）或和小區(qū)業(yè)主委員會（簽訂物業(yè)服務(wù)合同）后，才能對小區(qū)進行物業(yè)服務(wù)，然后在通過物價局的審核后才能收費。否則是不合法的。 你完全可以舉報這種行為。 原問題：《住宅小區(qū)沒有物物業(yè)服務(wù)不好，還要繳納全額物業(yè)費，怎么樣處理
首先，你要看看你們當(dāng)?shù)刈〗ê桶l(fā)改聯(lián)合制訂的物業(yè)費政府指導(dǎo)價是多少，你們收取的物業(yè)費是否在政府指導(dǎo)價的范圍內(nèi)。如果在政府指導(dǎo)價范圍內(nèi)，小區(qū)業(yè)主不交物業(yè)費，根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》第六十四條：違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的每個月都有交物業(yè)管理費，但是現(xiàn)在沒有原業(yè)主的信息
購買二手房交樓前的物業(yè)費由原業(yè)主交，交樓后的物業(yè)費由買方交。如果原房主拖欠了物業(yè)費，這基于原房主與物業(yè)公司之間的服務(wù)合同產(chǎn)生的，而在該法律關(guān)系中,并沒有涉及到后來的買房人。 所以買房的沒有義務(wù)支付該部分物業(yè)費。房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移并不意味著債務(wù)的相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
