物業管理不好。業主怎么樣起訴物業
合同糾紛湖北 鄂州2025-08-02 11:58
律師回復
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月幫助201720人不可以，物業服務態度差，這屬于服務糾紛。通常情況下，法院只受理兩種案子，一種是侵權，一種是違約。你和物業公司之間是契約關系，所以只要物業服務公司沒有違反物業服務合同當中的相關條款，他就沒有違約情況，你就不能起訴。建議你先看一下物業服務合同，先清楚哪些事情物業應該做，那些事情物業沒義務做。 原問題：《物業態度差，請問業主個人起訴物業公司可以嗎》回復于 2022-05-23 06:28:54
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物業管理不好，物業起訴業主，業主怎么辦
你好，很高興回答你的問題。 業主是小區的主人，物業是主人請來的管家，這應該是物業和業主之間的關系，可現實情況恰恰相反，物業反而更像是小區的主任，而業主是“啞巴吃黃連，有苦說不出”，就算是物業出現各種各樣的問題，業主也要及時交納物業費，如果出物業和業主物業管理糾紛
解決方式：一、雙方當事人通過協商調解解決。物業管理民事糾紛的調解，包括民事調解和行政調解兩種。民事調解由爭議雙方當事人共同選定一個機構、和個人，由第三方依據雙方的意見和授權提出解決意見。經雙方同意并執行，由此化解糾紛。但此種方式的調解不具有你好，我們小區現在沒有物業管理了，小區業主私自收取物業管理費合理嗎
根據物業管理條例，物業公司只有和房地產開發單位（簽訂前期物業服務合同）或和小區業主委員會（簽訂物業服務合同）后，才能對小區進行物業服務，然后在通過物價局的審核后才能收費。否則是不合法的。 你完全可以舉報這種行為。 原問題：《住宅小區沒有物物業服務不好，還要繳納全額物業費，怎么樣處理
首先，你要看看你們當地住建和發改聯合制訂的物業費政府指導價是多少，你們收取的物業費是否在政府指導價的范圍內。如果在政府指導價范圍內，小區業主不交物業費，根據國務院《物業管理條例》第六十四條：違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的每個月都有交物業管理費，但是現在沒有原業主的信息
購買二手房交樓前的物業費由原業主交，交樓后的物業費由買方交。如果原房主拖欠了物業費，這基于原房主與物業公司之間的服務合同產生的，而在該法律關系中,并沒有涉及到后來的買房人。 所以買房的沒有義務支付該部分物業費。房屋產權的轉移并不意味著債務的相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
