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  物業費催繳通知單貼門上，是能作為訴訟時效的證據的。根據最高人民法院《關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律問題的解釋》第六條規定:業主無正當理由拒絕交納或者在催告期限內未交納物業費，物業企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。我國民法通則規定了訴訟時效制度，如果在法定期限內不行使權利，將導致權利的喪失或權利效力減損的法律后果。而《物業合同》同樣適用訴訟時效的規定。并不是說，過了訴訟時效的物業費都無法主張了。如果物業公司能夠提供證據證明訴訟時效中斷的，如經公證的催收單或其他方式行使債權的憑證；物業公司采取通過業主委員會催收物業費，由業主委員會出具相關證據證明等，法律是會維護物業公司利益的。擴展資料：物業費催繳通知單出現的原因：繳納物業費是我們每個小區居民都會遇到的問題，但是在物業管理的過程中，也會遇到有些居民沒有及時繳納物業費，這個時候物業管理就會出具物業費催繳通知單來提醒居民。訴訟時效要件是指適用訴訟時效的要件。1、須有請求權的存在。訴訟時效是對請求權的限制，沒有請求權，也就無從適用訴訟時效。2、須有怠于行使權利的事實。訴訟時效是對權利人的督促，實際上也是對義務人的保護，如果權利人怠于行使權利經過一定的期間，又沒有其他事由致使訴訟時效中斷或中止，則訴訟時效產生法律效果。3、怠于行使權利的事實持續存在，致使訴訟時效期間屆滿。屆滿有時又稱為訴訟時效結束、訴訟時效完成。訴訟時效屆滿，權利人的勝訴權自動消滅。如果有使訴訟時效中斷、中止的事實，訴訟時效還可以“拉長”，即中斷時重新計算，中止時，將中止時間段剔除后繼續計算。訴訟時效的特征：1、 訴訟時效不受當事人的意志控制并能發生權利消滅屬于法律事實中的事件2、訴訟時效具有強行性由法律規定的不得當事人自行約定或規定3、 訴訟時效的效果是期間與事實的結合4、 訴訟時效僅適用于請求權，但并非所有的請求權如物上請求權5、法官無權主動釋明并適用該時效的規定需要當事人提出適用該制度　訴訟時效的起算，也即訴訟時效期間的開始，它是從權利人知道或應當知道其權利受到侵害之日起開始計算，即從權利人能行使請求權之日開始算起。 原問題：《物業費催繳通知單貼門 上了 能作為訴訟時效的證據嗎》

  回復于 2022-05-20 02:13:07