你好，我想咨詢一下，我是購房業主，已經住了八九年的房子了，現在到戶主水管漏水，物業維修費用是否要我們自費。
建筑工程陜西 安康2025-06-07 18:28
律師回復
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月幫助201720人防水有5年質保期，水管2年！過了質保期是要自己負責的，也就是說非人為因素，漏水了樓上是有責任修的！首先請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告；鑒定出來后，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，并可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償的要求。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭議提交到法院。其法律依據是《民法通則》第83條：不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。如果樓上的不賠償，有時候，樓上不是不想修好，是修不好！免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術咨詢！ 原問題：《買了多年的房子出現了問題出現了漏水樓下要賠錢我該怎么辦》回復于 2022-11-15 18:15:10
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你好，我想咨詢一下，我是購房業主，已經住了八九年的房子了，現在到戶主水管漏水，物業維修費用是否要我們自費。
防水有5年質保期，水管2年！過了質保期是要自己負責的，也就是說非人為因素，漏水了樓上是有責任修的！首先請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告；鑒定出來后，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，并可向相鄰方小區業主屋內公用落水管漏水，物業是否有維修責任
這個肯定有責任了。物業就是服務共用區域共用設施的維修、養護的。主管道雖然是在每個樓層住戶中的，但也是同樓戶型的業主共用的，物業有責任維修。通常經過的每戶有義務保護好主管的完好。只要不是人為破壞的，物業都有責任維修的。向管道破洞、破裂可能是裝你好！ 你好！我是一老小區頂樓業主，屋頂漏水后的維修費用是不是該本人、物業、其他業主平攤？想咨詢一下怎么主張自己的權力
第三條、第二十條明確:屋頂屬于單幢住宅內業主的共用部位,由相關業主按照各自擁有物業建筑面積的比例分攤。 據此,四樓房頂漏水的維修費用應由四樓及樓下三戶業主共同 5年質保期內找開發商。過期因屋頂是公共部份,維修費用由樓上下分攤!免費提供混凝土買的精裝房自來水管漏水誰的責任，物業說過保修期讓自費維修
房子漏水的責任劃分的基本原則是：誰造成、誰負責。具體來說主要有如下的一些情況： 1、頂層屋面漏水及外墻防水層破壞導致滲漏，如果房屋在質保期內（屋面防水質保是五年），由開發商責成建筑施工單位進行維修；如果是超過質保期，由物業申請利用住房專項公您好！咨詢一下，我家戶外的入戶水管漏水，漏水的位置在樓道里，但物業說因為是我家的入戶水管，漏水的地方在水表后到家門前這一段，不應由物業維修，應由我個人維修。但漏水的區域確實在戶門外的公共區域，請問這種情況應歸物業還是業主個人維修？
現在砸開的這個地方沒有漏水，卻不能代表其他地方沒漏，因為水是順著墻壁流淌下來的，不一定說廚房那漏水，就直接砸墻查原因。有個簡單的方法，可以查出問題所在。把你家所以龍頭，閥門全部關閉，包括太陽能等一切閥門。然后到你家水表處，看看水表是否在轉動相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
