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  農村宅基地和房屋可以依法處置和變現目前，國家貫徹“一戶一宅”的原則，而且嚴格規定了申請宅基地的條件，只有本集體經濟組織成員才能提出申請。此外，國家還禁止宅基地使用權向集體經濟組織之外的城鎮居民流轉。因此，執行中處置宅基地和房屋時，主要采取流轉的方式，而且受讓人必須同時符合以下條件：一是待處置的宅基地和房屋不是被執行人的唯一住房;二是轉讓人與受讓人為同一集體經濟組織內部的成員;三是受讓人沒有住房和宅基地;四是轉讓行為須征得本經濟組織同意;五是宅基地使用權不得單獨轉讓，須與房屋一并轉讓。最高人民法院、國土資源部、建設部《關于依法規范人民法院執行和國土資源房地產管理部門協助執行若干問題的通知》對宅基地使用權的轉讓也作出了程序性的規定：人民法院執行集體土地使用權時，經與國土資源管理部門取得一致意見后，可以裁定予以處理，但應當告知權利受讓人到國土資源管理部門辦理土地征用和國有土地使用權出讓手續，交納土地使用權出讓金及有關稅費。對處理農村房屋涉及集體土地的，人民法院應當與國土資源部門協商一致后再行處理。也就是說，處理農村宅基地和房屋，有一個前置協商程序，法院和國土部門要協商一致，這樣有利于變現過程中受讓人的選定，并為受讓人取得權屬證明提供保障。 原問題：《農村房會被執行嗎》

  回復于 2022-05-22 17:52:18