法院拍買他人土地上（土地已查封）的廠房，廠房能和土地一起拍買分割辦證嗎？
經濟糾紛安徽 宿州2025-06-07 09:08
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你好，法拍廠房和直接買的廠房有什么區別
1.確定廠房現狀，考慮一下原房主能不能搬遷出去，這需要看一下法院拍賣公告上寫沒寫法院不負責清遷。也可以提前和執行法官溝通一下，看看能不能法院清遷。如果拍賣成交，原房主賴著不走，法院不負責清遷，就很麻煩。2.提前了解過戶稅費。看看拍賣公告上寫法院拍賣的劃撥土地廠房可以買嗎
要看拍賣會有沒規定一定要法人參加，沒規定的，個人能買。請注意：可以拍賣，簽訂了委托拍賣合同，不等于就是賣出去了。委托拍賣合同和貨物買賣合同不同：委托拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了；貨物買賣合同才是賣掉。 原問題：《司法拍賣的工業法拍工業土地，廠房過戶費用？
1、契稅：3%（成交價） 2、印花稅：1‰（雙方各一半） 3、查檔：50元 4、登記費：個人:50元；公司:80元 5、土地增值稅：20%起 6、交易費：6元/㎡建筑面積（買賣雙方各一半）每個地方可能不完全一樣查封房子不騰空能拍買嗎
展開全部當然可以買，而且價格還很有優勢。過戶是沒有問題的，要法院裁定書、拍賣確認書等等很多文件。拍賣的房子不能在首次過戶（從被拍賣人變更到你名下）時貸款，但是有變通的方式。你如有需要，可以與本律師預約，面談解疑。律師提供有償服務，按時收費。相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
