法院拍賣(mài)的劃撥土地廠房可以買(mǎi)嗎
房產(chǎn)糾紛浙江 臺(tái)州2025-09-16 17:47
律師回復(fù)
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月幫助201720人要看拍賣(mài)會(huì)有沒(méi)規(guī)定一定要法人參加，沒(méi)規(guī)定的，個(gè)人能買(mǎi)。請(qǐng)注意：可以拍賣(mài)，簽訂了委托拍賣(mài)合同，不等于就是賣(mài)出去了。委托拍賣(mài)合同和貨物買(mǎi)賣(mài)合同不同：委托拍賣(mài)合同是幫拍賣(mài)物品，不代表就是成功賣(mài)掉了；貨物買(mǎi)賣(mài)合同才是賣(mài)掉。 原問(wèn)題：《司法拍賣(mài)的工業(yè)用地及房產(chǎn)，可以個(gè)人買(mǎi)嗎？土地使用權(quán)能過(guò)戶嗎》回復(fù)于 2022-11-11 21:01:12
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農(nóng)民新村土地屬于劃撥法院可以執(zhí)行拍賣(mài)嗎
可以。只要有確鑿證據(jù)證明這個(gè)房子是你的，而且你的債務(wù)無(wú)其他可以償還的可執(zhí)行財(cái)產(chǎn)。農(nóng)村的宅基地房子拍賣(mài)時(shí)競(jìng)買(mǎi)人僅限農(nóng)村戶口，且各地政府可能有不一樣的法規(guī)。 原問(wèn)題：《法院能強(qiáng)制拍買(mǎi)農(nóng)村集體土地房屋嗎》請(qǐng)問(wèn)如果我買(mǎi)法院拍賣(mài)房，土地性質(zhì)是劃撥，請(qǐng)問(wèn)這個(gè)劃撥轉(zhuǎn)出讓這個(gè)稅收錢(qián)是我買(mǎi)方出嗎？
如果是個(gè)人住房，例經(jīng)濟(jì)適用房，土地屬劃撥形式，青島地區(qū)規(guī)定經(jīng)濟(jì)適用住房自辦理房地產(chǎn)權(quán)證之日起10年內(nèi)，一律不得上市交易。期滿上市交易的，要按規(guī)定補(bǔ)繳土地出讓金。除住房外，其他土地屬劃撥的房子沒(méi)有上述規(guī)定，只要按規(guī)定補(bǔ)繳土地出讓金即可交易。個(gè)我的房屋被人抵押貸款，但土地證是劃撥土地，沒(méi)有抵押，房屋被拍賣(mài)后土地法院也可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎？
被拍賣(mài)是法院強(qiáng)制性行為，劃撥房本身就沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，你哪有土地的錢(qián)，按照最新人大立法修改意見(jiàn)明確表述劃撥用地可以用來(lái)出租和土地變性，但是不能私自買(mǎi)賣(mài)，劃撥土地本身是無(wú)年限無(wú)價(jià)值的，被國(guó)家強(qiáng)制征收的解決辦法也只有兩種，一是安排相應(yīng)面積的適用房，二是劃撥土地憑法院執(zhí)行裁定可以過(guò)戶嗎
1、購(gòu)買(mǎi)法院依法拍賣(mài)的房產(chǎn)，是可以憑法院的判決書(shū)辦理過(guò)戶手續(xù)的。2、判決書(shū)可以辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。因?yàn)楦鶕?jù)《物權(quán)法》第28條的規(guī)定：“因人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書(shū)或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書(shū)或者法院拍賣(mài)的劃撥住宅用地，在補(bǔ)繳土地出讓金后土地性質(zhì)？
一、法院無(wú)權(quán)對(duì)國(guó)有土地的性質(zhì)進(jìn)行變更！這是國(guó)土部門(mén)管理的事項(xiàng)。 二、如果國(guó)土局依法定程序委托法院掛牌公開(kāi)拍賣(mài)的，土地性質(zhì)當(dāng)然變更為出讓性質(zhì)。競(jìng)得方應(yīng)當(dāng)依法繳納國(guó)有土地出讓金。 原問(wèn)題：《國(guó)有劃拔土地經(jīng)過(guò)法院拍賣(mài)后是屬於什麼性質(zhì)的土地》相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
